noiembrie 06, 2018
A N U N T
privind elaborare PUZ – Reconversie functionala din cladire industriala in imobil apartamente,
nr. Cadastral 161539,161541, 16601, str. Dimitrie Cantemir, nr.24, Oradea
Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru reconversie functionala a unei cladiri industriale in imobil apartamente.
Zona de studiu a PUZ-ului este aria reprezentata de parcelele identificate cu nr.cad. 161539, 161541, 16601, teren cu S = 2730,0 mp.
Planul urbanistic este elaborat de catre arh. Daniel Tivadar, la initiativa beneficiarului SC CAPITAL ASSETS LAND AND PROPERTY INVEST SRL.
Reglementari urbanistice propuse:
– UTR de tip M – zona mixta;
– regim de construire: deschis;
– funcţiuni predominante: Structură funcţională mixtă incluzând locuire colectivă, funcţiuni administrative, financiar-bancare, funcţiuni terţiare, de cult, culturale, de învăţământ şi cercetare, de sănătate, de turism;
– H max la cornişă nu va depăşi 18 m, iar înălţimea totală (maximă) nu va depăşi 22 m, respectiv un regim de înălţime de (1-3S)+P+4+1R, pentru cladirile comune, iar pentru clădirile de colţ înălţimea totală (maximă) nu va depăşi 25 m, respectiv un regim de înălţime de (1-3S) + P+5+1R, (1-3S)+P+6;
– POT max = 60,0%
– CUT max = 2,8;
– retragerea minimă faţă de aliniament (pentru cladirile noi): 6,0m;;
– retrageri minime faţă de limitele laterale (pentru cladirile noi): 6,0m;
– retrageri minime faţă de limitele posterioare (pentru cladirile noi): înălţimea clădirilor, măsurată la cornişa superioară sau atic, dar nu mai puţin de 9 m;;
– circulaţii şi accese: in prezent accesul in incinta se realizeaza din str.Panait Cerna; Pe viitor se propune dezvoltarea retelei stradale prin constituirea de drumuri noi care vor lega str.Panait Cerna de str.Avantului si str.Muntele Gaina;
– echipare tehnico-edilitară: prin racord la retelele existente in zona.
Prin documentatia de urbanism se studiaza posibilitatea de restructurare a incintei fostei fabrici Avantul, stabilindu-se:
– o etapizare a procesului dec restructurare prin impartirea UTR -ului in 3 subzone ce vor fi studiate prin documentatii de urbanism de tip PUZ ulterioare:
– constituirea unei retele de drumuri care va deservi intreaga incinta, si se va conecta la reteaua stradala a municipiului prin str.Panait Cerna, str.Avantului, str.Muntele Gaina si B-dul D.Cantemir, astfel: (un drum cu profil transversal de 9,0m ce va lega str.Panait Cerna de str.Avantului, un drum cu profil transversal de 12, ce va lega str.Panait Cerna de str.Muntele Gaina si un drum cu profil transversal de 9,0m ce va lega noile drumuri de B-dul D.Cantemir;
– reglementari specifice pentru subzona 1 (din care face parte terenul care a generat PUZ-ul):
– se propune reconversia functionala a unei cladiri industriale existente in imobil de locuinte clective cu 34 apartamente; – regim de inaltime: D+P+2E+2R;
– locurile de parcare aferente (34 locuri) se vor amenaja la demisol (17 locuri) si la parter (17 locuri);
– zona verde aferenta functiunii propuse (S= 240 mp) se va amenaja la frontul str.Panait Cerna;
– accesul auto si pietonal se va realiza din str.Panait Cerna;
Documentatia ce va fi supusa spre aprobare consiliului local va contine actul ce confera dreptul de construire pentru aleea carosabila de acces la imobilul supus reconversiei functionale si spatiul verde aferent, precum si acordul proprietarilor afectati de constituirea noilor drumuri propuse in etapa I si etapa II;
In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 07.11.2018 – 03.12.2018 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar ( luni – miercuri 11:00- 15.30, vineri 11:00 – 15:30).
Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata si pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice.
Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Ciente Camelia, consilier in cadrul Institutiei Arhitect sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: camelia.ciente@oradea.ro
Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 04.12.2018 -13.12.2018 pe paginile de internet: www.oradea.ro.
ANUNT.docx
descarcă
img-Y06095347.pdf
descarcă
img-Y06095338.pdf
descarcă
01 PLAN DE INCADRARE.pdf
descarcă
noiembrie 06, 2018
A N U N Tprivind intentia de elaborare PUZ - Construire hala depozitare si logistica, service auto pentru camioane, concesionare teren, prin extinderea zonei de...
noiembrie 08, 2018
A N U N Treferitor la rezultatele procesului de informare si consultare a publiculuiprivind elaborarea PUZ - Reparcelare teren pentru locuinteModificare PUZ aprobat cu HCL...