A N U N T

privind elaborare PUZ- Reconversie functionala prin extindere UTR Et; Construire hala, Str.Matei Corvin, nr.60, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal de reconversie functionala prin extindere UTR Et; Construire hala, Str.Matei Corvin, nr.60, Oradea.

Zona de studiu a PUZ-ului: aria delimitata de str.Matei Corvin, str.Lirei (ambele ramuri) si limita UTR Et.

Planul urbanistic este elaborat de catre arh. RUR Czirjak J.Levente, la initiativa beneficiarului Visky Ferenc.

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR ULiu, UTR RrM2;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuire, servicii cu acces public, servicii profesionale sau manufacturiere; activitati economice tertiare

– Regim de inaltime – S+P+1+M/R, D+P+E/M corespunzator UTR Uliu, respective (1-2S)+P+2+M/R, corespunzator UTR RrM2 ;

– POT max = 35,0%, respectiv POT maxim = 60% pentru locuinţe covor; POT maxim = 60% (parcele comune), POT maxim = 70% (parcele de colt) pentru UTR RrM2

– CUT max = 0,9 pentru UTR Uliu; CUT maxim = 1,8 (parcele comune), CUT maxim = 2,2 (parcele de colt) pentru UTR RrM2

– retragerea minimă faţă de aliniament : 3,0m pentru UTR ULiu; in front continuu inchis pentru UTR RrM2

– retrageri minime faţă de limitele laterale: 3,0m pentru UTR ULiu; intre mejdii pe o adancime de 18 m pentru UTR RrM2, min 4,5m in dreptul curtilor de lumina;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: 6,0m;

– Prevederi P.U.Z. – R.L.U. propuse:

– UTR: SUTR de tip Et, SUTR de tip RrM2 (care va fi reglementata intr-o etapa ulterioara);

– regim de construire: deschis in UTR Et;

– funcţiuni predominante: activitati economice tertiare in UTR Et, structura functionala mixta in SUTR RrM2;

– Regim de inaltime: (1-3S)+P+2+M/R

– POT maxim = 60%; – CUT maxim = 1,8;

– retragerea minimă faţă de aliniament: la aliniament pentru SUTR M2, min 6,0m pentru SUTR de tip Et;

– retrageri minime faţă de limitele laterale (pentru constructiile noi): pentru UTR Et: min 3,0m fata de mejdia sud-estica, min 1,0m fata de mejdia nord-vestica

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: 6,0m;

– circulaţii şi accese: Accesul in zona desinata activitatilor tertiare se va realiza din str.Lirei si str.Matei Corvin ;

– echipare tehnico-edilitară: zona studiata se va putea racorda la retelele edilitare existente in zona prin extinderea acestora;

– Documentatia de urbanism studiaza aria delimitata de str.Matei Corvin, str.Lirei (ambele ramuri) si limita UTR Et, care conform PUG aprobat cu HCL nr.501/2016 se afla partial in zona de urbanizare pentru locuinte individuale si partial in zona de restructurare pentru functiuni mixte, stabilindu-se:

– extinderea zonei de activitati economice tertiare pe toata aria UTR Uliu cuprins in zona studiata si partial peste UTR RrM2, reglementata prin prezenta documentatie de urbanism (etapa 1)

– subzona din UTR RrM2 ramasa dupa extinderea UTR Et va fi studiata prin PUZ in etapa a doua

– stabilirea noilor reglementari urbanistice pentru sUTR Et

– largirea str.Lirei la profil transversal de 16,0m conform prevederilor din PUG;

– Pe subzona Et la limita posterioara cu subzona RrM2 se va amenaja o zona verde de separare a functiunilor cu o latime de 6,0m

– Pe parcela care a generat PUZ-ul se va construi un corp de cladire cu destinatia servicii si comert ;

– regim de inaltime: P+E

– POT max = 60,0%; CUTmax = 1,8;

– Amplasarea cladirii si amenajarea incintei se va realiza conform propunerii prezentate in plansa U-03

– In incinta se vor amenaja locuri de parcare aferente functiunii, conform RLU aferent PUG (anexa 2);

– se propune largirea etapizata a str.Lirei, la profil transversal de 16,0m, iar terenul necesar dezvoltarii drumului va trece din proprietate privata in proprietea Municipiului Oradea cu destinatia de drum public;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 14.07.2023-07.08.2023 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea- in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau in Centrul de Relatii cu Publicul, la sediul Primariei Oradea.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 08.08.2023-24.08.2023 pe paginile de internet: www.oradea.ro.