A N U N T

privind elaborare PUZ-Regenerare Urbana – pentru „Lucrari de interes public local pentru amenajare de noi spatii verzi si pentru constructii cu caracter educativ si sportiv-Amenajare GRADINA URBANA NUFARUL, in zona cuprinsa intre Strada Meiului, Strada Lotus, Complex Lotus si

Strada Vavilov, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal in vederea regenerarii Urbana – pentru „Lucrari de interes public local pentru amenajare de noi spatii verzi si pentru constructii cu caracter educativ si sportiv-Amenajare GRADINA URBANA NUFARUL, in zona cuprinsa intre Strada Meiului, Strada Lotus, Complex Lotus si Strada Vavilov, Oradea.

Zona de studiu a PUZ-ului-Aria delimitata de str. Meiului – la nord, str.Vavilov – la vest, capătul str.Eforiei și capătul str.Tăbăcarilor – la est si Complexul Lotus (Centrul de business Trade Center și incinta Lidl) – la sud; Stotal = 73090,0mp.

Planul urbanistic este elaborat de catre arh.urb.piesag. Andrada Eftimie, SC tera Design Studio SRL, la initiativa Primariei Municipiului Oradea.

– Prevederi din PUZ, R.L.U. aprobate anterior:

– UTR: Vs – Zona verde – cu rol de complex sportiv; Conform sentinței nr.204/CA/2019 pronunțată de Tribunalul Bihor s-a dispus anularea parțială a HCL nr.501/2016 de aprobare a PUG-ului și modificarea zonei funcționale pentru parcelele aflate în proprietate privată din UTR Vs în UTR de tip Is, Et, M3, umând ca printr-o documentație de urbanism să se stabilească cu exactitate zona funcțională

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante:

– Pentru UTR Vs rămasă în urma sentinței civile – Funcţiuni sportive, însoţite de: plantaţii înalte, medii şi joase, sistem de alei şi platforme pentru circulaţii pietonale şi velo, mobilier urban, amenajări pentru jocacă şi odihnă, alte activităţi în aer liber compatibile, edicule, componente ale amenajării peisagere, vestiare, grupuri sanitare, săli de antrenament, spaţii tehnice, pentru administrare si întreţinere, unităţi de alimentaţie publică, cu ADC de maxim 100 mp (cafeterie, cafenea, bufet etc), exclusiv terasele aferente, descoperite;

– Pentru parcelele aflate în proprietate privată – se va stabili prin PUZ

– H max la cornișă – 12,0m (regim de înălțime D+P+E – pentru UTR Vs; Pentru parcelele aflate în proprietate privată – se va stabili prin PUZ

– POT max = 10%, CUT max = 0,2 (pentru UTR Vs) ; Pentru parcelele aflate în proprietate privată – se va stabili prin PUZ ;

– retragerea minimă faţă de aliniament: se va stabili prin PUD/PUZ;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: se va stabili prin PUD/PUZ;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: se va stabili prin PUD/PUZ;

– Prevederi P.U.Z. – R.L.U. propuse:

– UTR: Zonă verde și construcții cu caracter educativ și sportiv – Grădină urbană;

– funcţiuni predominante: Funcţiuni sportive, însoţite de: plantaţii înalte, medii şi joase, sistem de alei şi platforme pentru circulaţii pietonale şi velo, mobilier urban, amenajări pentru jocacă şi odihnă, alte activităţi în aer liber compatibile, edicule, componente ale amenajării peisagere, vestiare, grupuri sanitare, săli de antrenament, spaţii tehnice, pentru administrare si întreţinere, unităţi de alimentaţie publică, cu ADC de maxim 100 mp (cafeterie, cafenea, bufet etc), exclusiv terasele aferente, descoperite;

– H max: 15,0m (la cornișă), respectiv 28,0m (turn belvedere);

– POT max = 10%, CUT max = 0,2 ;

– retragerea minimă faţă de aliniament: min. 15,0m;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: min. 15,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: min. 15,0m;

– circulaţii şi accese: Accesul la amplasament se realizeaz[ pe str.Meiului ;

– echipare tehnico-edilitară: prin racord la retelele existente in zona.

– Documentatia de urbanism prevede regenerarea urbana a suprafetei de teren specificate, în vederea amenajării unei grădini urbane care va cuprinde spații verzi, obiective cu caracter educativ și sportiv, zone de joacă și relaxare

– Grădina urbană va fi împărțită în doua zone distincte (situate de o parte și de alta a parcului sportiv existent): – zona 1 cu suprafața de 40504 mp; – zona 2 cu suprafața de 32586 mp

– Principalele obiective ale grădinii urbane

01. Seră – Clădire expoziționlă pentru plante ce necesită condiții climatice speciale.

02. City of Kids – Clădire pentru activități interioare destinate copiilor – joacă și educație

03. Turn de belvdere – Structură cu platforme de belvedere

04. Pasarelă pietonală – Structură de traversare și conectare a diverselor puncte de pe amplasament

05. Zonă echipamente – Integrarea coerentă în amenajare a elementelor de tip echipamente

06. Amenajări exterioare – Zonificare a amplasamentului prin diverse tipuri de plantări și trasee de accesibilitate

– Amplasarea construcțiilor și amenajarea zonei studiate (alei carosabile și pietonale, spații verzi,) se vor realiza conform propunerii prezentate în planșa 04.

– Accesul zonă se realizează pe str.Meiului. Accesul auto principal se va realiza din str.Meiului iar accesul carosabil în interiorul grădinii se va realiza pe o alee carosabilă cu profil transversal de 9,0m. Se prevăd 2 accese secundare cu caracter ocazional (dinspre str.S.Vavilov și dinspre str.Eforiei)

– Accesul pietonal se va realiza prin mai multe puncte conform propunerii prezentate în planșa 04

– Terenurile aflate in proprietate privată vor trece în proprietate publică, deţinătorii urmand a fi despăgubiţi conform legislației în vigoare.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 15.12.2023-12.01.2024 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea- in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau in Centrul de Relatii cu Publicul, la sediul Primariei Oradea.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 13.01.2024-29.01.2024 pe paginile de internet: www.oradea.ro.

Va informam faptul ca in situatia in care depuneti sesizari/observatii, la prezenta documentatie, termenul raspunsului nostru catre dumneavoastra se poate prelungi, depinzand de punctul de vedere formulat de arhitect impreuna cu initiatorul acestui plan.