A N U N T

privind elaborare PUZ – Reglementare acces in vederea construirii unei case de locuit parter si imprejmuire teren, str.Calea Adevarului, nr. 122A, nr.cad.200352, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru reglementarea aceesului in vederea construirii unei case de locuit parter.

Zona de studiu a PUZ-ului este aria reprezentata de parcela identificata cu nr.cad. 200352, teren cu S= 600,0mp.

Planul urbanistic este elaborat de catre arh. Popa Delia, la initiativa beneficiarului Vaida Ionel.

Reglementari urbanistice propuse:

– UTR: Liu;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuire si functuni complementare admise cu conditionari conform RLU aferent PUG;

– Regim maxim de inaltime = S(D)+P+E(M);

– POT max = 35,0%;

– CUT max = 0,9;

– retragerea minimă faţă de aliniament = 3,0m;

– retrageri minime faţă de limitele laterale = 3,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = 6,0m;

– circulaţii şi accese: Accesul la parcela care a generat PUZ-ul se va realiza din str.Adevarului pe un drum privat cu profil transversal de 9,0m, prevazut cu zona de intoarcere;

– echipare tehnico-edilitară: racordare la retelele edilitare existente pe str.Calea Adevarului.

– Documentatia de urbanism studieaza intregul UTR ULiu, si se propune:

– zona de locuinte unifamiliale sau familiale, cu maximum două unităţi locative, cu reglementarile aferente UTR Liu;

– o zona verde sau loc de joaca pentru copii/agrement sau fitness;

– crearea unui drum privat cu profil transversal de 9,0m cu zona de intoarcere, pentru asigurarea accesului la parcelele din frontul II al strazii Adevarului;

– reglementarea strazii Calea Adevarului, la profil transversal de 12,0m;

– Pe parcela care a generat PUZ-ul se va amplasa o locuinta unifamiliala, in regim de inaltime parter, amplasata conform propunerii prezentate in plansa 3/U;

– In incinta se vor amenaja:

– minim un loc de parcare sau incorporat in cladire;

– spaţii verzi organizate pe solul natural, ocupand minim 40% din suprafaţa totală a parcelei;

– platformă destinat colectării deşeurilor menajere, accesibil din spaţiul public;

– Extinderea utilitatilor respectiv alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin racord la retele edilitare existente in zona;

– Accesul la parcela care a generat PUZ-ul se va realiza din str. Adevarului pe un drum privat nou propus cu profil transversal de 9,0m, prevazut cu zona de intoarcere;

– Se propune largirea str.Calea Adevarului la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor); Terenul necesar largirii strazii va trece din proprietate privata in domeniul public, in mod etapizat, conform propunerii prezentate in plansa 5/U;

– Avand in vedere faptul ca amplasamentul nu are acces la un drum public, prin grija si pe cheltuiala beneficiarului se va proceda la cadastrarea segmentului de drum care va asigura accesul in incinta;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 28.11.2018 – 22.12.2018 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar ( luni – miercuri 11:00- 15.30, vineri 11:00 – 15:30).

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata si pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Turbucz Maria, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: turbucz.maria@gmail.com.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 23.12.2018 -01.01.2019 pe paginile de internet: www.oradea.ro.

Arhitect Sef

Radu Fortis