A N U N T

privind intentia de elaborare PUZ – Construire Showroom auto, in zona str.Ogorului, nr.139B, generat de imobilul identificat cu nr.cad.172143 – Oradea.

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal privind construirea unui showroom auto.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Ruje Florin Daniel, proprietar al terenului identificat cu nr.cad.172143 , se va studia zona cuprinsa intre str.Nojoridului, str.Ogorului, UTR M3 si UTR Uliu, cu corectarea limitei UTR UM3 pe conturul cadastral al terenului care a generat PUZ-ul.

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime):

– POTmaxim = 40% pentru parcele comune; POTmaxim = 50% pentru parcele de colt;

– CUTmaxim = 1,9 pentru parcele comune; CUTmaxim = 1,9 pentru parcele de colt;

– Regim de inaltime admis: (1-3S)+P+6+1R cu Hmaxim la cornisa 24,0m si Hmaxim totala 28,0m pentru parcele comune; (1-3S)+P+8 cu Hmaxim 35,0m, pentru parcelele de colţ;

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor

– Se va studia integrarea in contextul urban, accesul in zona si organizarea circulatiei, zonificarea functionala, morfologie, reteaua de dotari publice, sistemul de spatii verzi si spatii publice. (in cota de 10% din suprafata totala a zonei de studiu), infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica;

– Se va studia extinderea retelelor de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) in zona supusa urbanizarii;

– Se vor prevedea locuri de parcare aferente functiunilor propuse, conform anexei 2 din RLU aferent PUG;

Capacităţile de transport admise

– autoturisme si autovehicole de gabarit redus;

Acorduri/Avize specifice ale organismelor centrale şi/sau teritoriale pentru P.U.Z.

– avizele si acordurile necesare se vor specifica in certificatul de urbanism pentru elaborare P.U.Z.

Condiţii şi recomandări

– PUZ-ul de urbanizare va trata suprafata stabilita prin prezentul aviz de oportunitate si va detalia toate aspectele cuprinse in Regulamentul Local de Urbanism aprobat cu HCL nr.501/2016 si reglementarile specifice pentru UTR UM3 aprobate prin HCL nr.836/2017;

– Avand in vedere vecinatatea cu UTR Uliu, la mobilarea parcelei se va avea in vedere respectarea distantelor fata de zona de locuinte individuale, conform prevederilor din RLU aferent PUG si o separare a celor doua functiuni (perdea de vegetatie).

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 29.11.2018-05.12.2018, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor. Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Camelia Ciente, consilier in cadrul Institutiei Arhitect sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: camelia.ciente@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 06.12.2018 – 10.122018.