A N U N T

privind intentia de elaborare PUZ – Reconversie functionala din UTR ED, respectiv UTR Et in UTR M2 ” generat de terenul identificat cu nr.cad.200762 si nr.topo.4573/52 si 4573/38, zona str.Erou Marius Cosma, str .Alexandru Vlahuta – Oradea.

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal privind reconversia functionala din UTR ED, respectiv UTR Et in UTR M2.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Popa Bogdan, reprezentant al SC TIRADI MOB SRL, proprietar al terenului identificat cu nr.cad.200762 si nr.topo.4573/52 si 4573/38, se va studia aria delimitata de str.Constantin Tanase, str.Alexandru Vlahuta, str.Erou Marius Cosma si str.Sucevei, plus terenul situate in UTR Et propus pentru reconversie.

Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi:

– Funcţiuni mixte de tip subcentral dezvoltată în lungul unor artere de importanţă locală;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime):

– POT Maxim = 60,0% – pentru parcelele commune;

– POT maxim = 70,0% – pentru parcelele de colţ;

– POT maxim = 85,0% – Pentru parcele ce includ clădiri cu garaje/parcaje colective cu acces public;

– înălţimea maximă la cornişă – 12 m, iar înălţimea totală – 16 m; regim de înălţime de (1-2S)+P+2+M/R;

– pentru clădirile de colţ se poate admite o înălţime maximă la cornişă de 16 ; regim de înălţime (1-2S)+P+3;

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor:

– Accesul in zona se realizeaza pe str.Constantin Tanase, str.Alexandru Vlahuta, str.Erou Marius Cosma;

– Se vor asigura parcari aferente functiunilor conform anexei 2 din RLU aferent PUG aprobat cu HCL nr.501/2016;

– Se va realiza racordul la retele municipal de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare, energie termica);

Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole ;

Acorduri/Avize specifice ale organismelor centrale şi/sau teritoriale pentru P.U.Z.

– avizele si acordurile necesare vor fi specificate in certificatul de urbanism pentru elaborare PUZ

Conditii si recomandari:

– Avand in vedere ca terenul identificat cu nr.topo.4573/52 si 4573/38 din UTR Et se învecinează cu UTR Liu, conform reglementarilor din PUG corespunzatoare UTR M2, clădirile se vor retrage fata de limita posterioară de proprietate cu o distanţă minima egală cu jumătate din înălţimea acestora, măsurată la cornişa superioară sau la atic în punctul cel mai înalt, dar cu nu mai puţin decât 6 m; Regimul de inaltime va fi astfel reglementat incat cele doua functiuni (locuinte individuale si functiuni mixte) sa nu se stanjeneasca reciproc.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 27.11.2018-03.12.2018, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor. Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Camelia Ciente, consilier in cadrul Institutiei Arhitect sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: camelia.ciente@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 04.12.2018 – 08.12.2018.