A N U N T

privind elaborare PUZ – urbanizare pentru parcelare teren destinat construirii de locuinte,

str.Nojoridului, nr.cad.10010, 10012, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru parcelarea unui teren in vederea construiriide locuinte.

Zona de studiu a PUZ-ului este zona delimitata de str .Alexandru Macedonski, str .Nojoridului, str. Radu Greceanu si UTR Liu. Suprafata de teren supusa procedurii de urbanizare este de 45110,0mp.

Planul urbanistic este elaborat de catre arh. Covacescu Raluca, la initiativa beneficiarului Ridi Istvan.

Reglementari urbanistice propuse:

Prevederi P.U.Z. – R.L.U. propuse:

– UTR Liu si dotari de cartier; – regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuire (se admit servicii cu acces public, servicii profesionale sau manufacturiere, in conditiile specificate in RLU aferent PUG) si dotari de cartier ;

– H max: trei niveluri supraterane – S+P+1+M/R;

– POT max = 35,0%; – CUT max = 0,9;

– retragerea minimă faţă de aliniament: 3,0m; retragere maxima fata de aliniament: 6,0m

– retrageri minime faţă de limitele laterale: 0,6m fata de o mejdie, minim jumatate din inaltimea cladirii dar nu mai putin de 3,0m fata de cealalta mejdie, conform situatiei ilustrate in plansa U04;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: minim inaltimea cladirii dar nu mai putin 6,0m;

– circulaţii şi accese: accesul in zona se realizeaza pe str.Alexandru Macedonski, str.Nojoridului si str.Radu Greceanu; Se propune constituirea a doua drumuri publice cu profil transversal de 11,0m care vor lega str.Nojoridului de str.Radu Greceanu;

– echipare tehnico-edilitară: se va realiza racordul la retelele edilitare prin extinderea acestora pana la nivelul parcelelor, prin grija beneficiarului

– Terenul care a generat PUZ-ul, cu suprafata totala de 28333,0mp este identificat cu nr.cad.10010 si 10012;

– Prin documentatia de urbanism se propune:

– etapizarea procesului de urbanizare in 3 etape, prima etapa reglementandu-se prin prezenta documentatie iar celelete doua etape vor fi studiate prin alte documentatii de urbanism de tip PUZ;

– parcelarea terenului care a generat PUZ-ul, rezultand 45 loturi (39 parcele destinate construirii de locuinte si 6 loturi destinate dotarilor de cartier si zonelor verzi);

– constituirea a doua drumuri publice cu profil transversal de 11,0m care va asigura accesul la parcele si se va conecta la reteaua stradala a municipiului prin intermediul str.Radu Greceanu si str.Nojoridului;

– alocarea unei rezerve de teren (in cota de minim 10% din suprafata terenului studiat) destinata amenajarii spatiilor cu acces public (dotari si spatii verzi), conform propunerii din plansa U02;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 14.02.2019 – 10.03.2019 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar ( luni – miercuri 13:00- 15.30, vineri 13:00 – 15:30.).

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata si pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice;

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Ciente Camelia, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: camelia.ciente@oradea.ro

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 11.03.2018 -20.03.2019 pe paginile de internet: www.oradea.ro.