A N U N T

privind intentia de elaborare PUZ – Extindere hala de productie sticla cu corp de legatura si imprejmuire terenuri, strada Calea Santandrei, nr.38 – Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal privind extinderea zonei destinata activitatilor economice tertiare peste UTR Uliu in vederea extinderii unei hale de productie sticla cu un corp de legatura si imprejmuire teren.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre SC Optimedia SRL reprezentata prin Pantis Marius, proprietar al terenului situat pe Calea Santandrei, nr.38, se va studia : aria delimitata de str.Calea Santandrei drumul public studiat prin PUZ aprobat cu HCL nr.23/2016, limita estica, respectiv limita vestica a UTR Uliu.

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime):

– POT maxim = 40%; CUT maxim = 2,2;

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor:

– Se va studia dezvoltarea retelei stradale in zona supusa urbanizarii astfel incat sa se asigure acces direct din drumuri publice, la parcelele/incintele create si zone verzi compacte cu acces public nelimitat (Va);

– Se va studia extinderea retelelor de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) in zona supusa urbanizarii;

– Se vor prevedea locuri de parcare aferente functiunilor propuse, conform anexei 2 din RLU aferent PUG;

Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de transport marfa

Acorduri/Avize specifice ale organismelor centrale şi/sau teritoriale pentru P.U.Z.:

– avizele si acordurile necesare se vor specifica in certificatul de urbanism pentru elaborare P.U.Z.

Condiţii şi recomandări:

– Se propune exitinderea zonei de activitati economice tertiare peste UTR ULiu, avandu-se in vedere functiunile existente in zona si tendintele de dezvoltare ale zonei;

– PUZ-ul de urbanizare va trata suprafata stabilita prin prezentul aviz de oportunitate si va detalia toate aspectele cuprinse in Regulamentul Local de Urbanism aprobat cu HCL nr.501/2016 si reglementarile specifice pentru UTR Et aprobate prin HCL nr.836/2017; Documentatia de urbanism poate stabili o etapizare a procesului de urbanizare cu conditia ca pentru fiecare etapă sa se elaboreze un nou PUZ cu respectarea PUZ-ului de urbanizare

– Terenul destinat retelei stradale si zonelor verzi compacte cu acces public nelimitat (Va), se va trece din domeniul privat in domeniul public al municipiului Oradea;

In cazul dezvoltarilor initiate de catre un singur investitor pentru toata zona de urbanizare, spatiile verzi, precum si unele alei carosabile si pietonale (in cazul in care acestea nu se suprapun cu trasee ale infrastructurii edilitare publice) se pot pastra in proprietate privata, cu conditia asigurarii accesului public. Intretinerea acestora se va face, pe toata durata existentei, de catre entitatea privata care le detine in proprietate.

Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 14.02.2019 – 20.02.2019, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor. Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Camelia Ciente, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: camelia.ciente@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 21.02.2019 – 25.02.2019.