A N U N T

privind elaborare PUZ Urbanizare – Zona de locuinte si dotari;

Construire casa si imprejmuire teren;

Generat de terenul cu nr.cad.199070, str.Piatra Craiului, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal de urbanizare pentru construire de locuinte si dotari, zona str. Piatra Craiului; Construire casa si imprejmuire, str. Piatra Craiului, nr.cad.199070, Oradea, avand ca zona de studiu Zona delimitata de: str.Piatra Craiului – la nord, UTR Lil – la vest, UTR Vp – la est si limita de intravilan – la sud;

Planul urbanistic zonal este initiat de SZELL GABRIELA si elaborat de SC Pannon Proiect SRL – arh.Czirjak Levente, specialist cu drept de semnatura RUR;

Prevederi cuprinse in P.U.Z.urbanizare – R.L.U. propuse:

– Documentatia de urbanism studiaza urbanizarea UTR ULiu din zona str.Piatra Craiului, stabilindu-se:

– reglementarile urbanistice pe parcelele cuprinse in zona de studiu a PUZ-ului;

– constituirea unor suprafete de teren aferente obiectivelor de utilitate publica, reprezentand zone verzi de folosinta comuna in cota de minim 10,0% din suprafata totala a terenului studiat (care se vor amenaja pe terenul apartinand Municipiului Oradea) si dotărilor publice (servicii, spaţii publice, învăţământ, sănătate, locuinţe sociale, etc.), conform plansei U09;

– se vor amenaja locuri de parcare aferente functiunilor in incinta conform anexei 2 din RLU aferent PUG;

– Se propune largirea str.Piatra Craiului la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor); Terenul necesar largirii strazii va trece din proprietate privata in domeniul public, in mod etapizat, conform propunerii prezentate in plansa U05;

Prevederi P.U.Z. – R.L.U. propuse:

– UTR: Zona de locuinte cu functiuni complementare si dotari cu acces public;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuire, servicii cu acces public, dotari de interes public;

– H max: trei niveluri supraterane – trei niveluri supraterane: – S+P+1+M/R, D+P+E;

– POT max = 35,0%; – CUT max = 0,9;

– retragerea minimă faţă de aliniament: 6,0m (obligatoriu) de la aliniamentul str.Piatra Craiului;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: 3,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: 6,0m;

– circulaţii şi accese: Accesul la terenul studiat se realizeaza pe str.Piatra Craiului; Nu se propun alte strazi noi;

– echipare tehnico-edilitară: prin bransare la retelele edilitare existente in zona;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 07.05.2018 – 31.05.2018 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor din PUZ, la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor ( luni – miercuri: 8:30-15:30, vineri 8:30 – 15:30).

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata si pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice;

Persoana responsabilla cu informarea si consultarea publicului este d-na Ciente Camelia, consilier, consilier in cadrul Institutiei Arhitect sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: camelia.ciente@oradea.ro

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 01.06.2018 – 15.06.2018 pe paginile de internet: www.oradea.ro.

Arhitect sef

Adriana Lipoveanu