A N U N T privind elaborarea PUZ – Construire bloc de locuinte colective 2S+P+4E-9E cu parter comercial si reconversie functionala din zona S in zona C4, str.Gen. Nicolae Sova, nr.2, nr.cad. 16887 – Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru construirea unui bloc de locuinte colective, in regim de inaltime 2S+P+4E-9E, cu parter comercial, conform proiectului intocmit de catre SC GISPRO SRL- arh. Diana Sime.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre SC CIMARSON SRL, se propune reconversia functionala a parcelei studiate, identificata cu nr.cad.16887, din zona S (zona speciala) in zona C4 (zona comerciala – locuinte, magazine, birouri) si construirea unui bloc de locuinte colective cu parter comercial, conform plansei U/3 aferenta PUZ .

Reglementarile pentru zona studiata:

– Regim de inaltime: de la 2S(S+D)+P+4E pana la 2S(S+D)+P+9E (in trepte) ;

– Hmaxim = 30,0m si coboara in trepte pana la H=15,0m; – Numar de apartamente: aprox. 80;

– POT maxim = 50,0%; CUT maxim = 5,0;

– Amplasarea cladirii si amenajarea incintei se vor realiza conform plansei U/4 aferenta PUZ

– limita de implantare: 4,5m de la aliniamentul str.Grigore Moisil, respectiv str.Nicolae Sova;

– retrageri laterale: – la sud si est: minim 7,5m (corpul 2S+P+4), minim 11,0m (corpul 2S+P+6E), respectiv minim 15,0 (corpul 2S+P+9E);

– se vor amenaja aprox. 80 locuri de parcare subterane (se va asigura minim un loc de parcare pe unitatea de locuit), respectiv spatii verzi;

– Accesul carosabil si pietonal se va realiza din str.General Nicolae Sova (cu profil de minim 12,0m), care in dreptul amplasmentului studiat are asigurat un profil de 19,0m, respectiv din str.Grigore Moisil (cu profil transversal de minim 10,0m);

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 27.08.2014- 20.09.2014, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor ( 8:30-16:30).

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Ciente Camelia, consilier in cadrul Institutiei Arhitect sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408877, e-mail: cmuat@oradea.ro

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 22.09.2014 – 06.10.2014 pe paginile de internet: www.oradea.ro si http://arhitectsef.oradea.ro

Arhitect sef