A N U N T privind elaborarea PUZ – Construire cartier de locuinte individuale si colective, servicii complementare, comert, turism si agrement, str. Ceyrat nr.cad. 178115-Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru construirea unui cartier rezidential compus din locuinte individuale si colective, servicii complementare comert, turism si agrement prin construirea unui hotel, pe un teren situat in Oradea, adiacent strazii Ceyrat in apropierea intersectiei cu str. Thurzo Sandor.

Prin planul urbanistic zonal initiat de d-nul Rocsin Alexandru Valeriu, se studiaza zona cuprinsa intre str. Ceyrat, str. Thurzo Sandor si Cimitirul Municipal. In vecinatatea amplasamentului studiat se construieste Centrul oncologic „Hospice”

Cartierul rezidential propus pe acest amplasament contine locuinte individuale cuplate si insiruite, respectiv locuinte colective cu spatii comerciale si de servicii la parter,iar in partea de est a amplasamentului studiat se doreste construirea unui hotel si o zona de agrement.

Mobilarea parcelei care a generat PUZ-ul se face conform plansei 6U Plan reglementari propunere, respectand urmatoarele conditii:

Zona de locuinte individuale:

Regim de inaltime: P+E; POTmax. 55% CUTmax 1,25

Zona de locuinte colective:

Regim de inaltime: S+P+2E+M; POTmax. 30% CUTmax 1,25

Zona de turism si agrement:

Regim de inaltime: D+P+M+2E; POTmax. 35% CUTmax 1,25

Pentru zona cuprinsa intre parcela care a generat PUZ-ul si str. Thurzo Sandor se propune amenajarea unei zone verzi, sub liniile LEA 110 kV si o zona de servicii/ comert en detail si locuinte colective. Regimul de inatime, retragerile si indicii de utilizare ai terenului se vor stabili prin documentatii de urbanism de tip PUD.

Accesul pe parcela studiata se asigura din str. Ceyrat, de un drum public in curs de constituire, situat adiacent limitei sudice a parcelei si de un drum public situat adiacent limitei vestice a parcelei, facand legatura intre cele doua drumuri mentionate. Profilul transversal al acestor drumuri se propune sa fie de 10,0m.

In interiorul ansamblului propus, circulatia pietonala si auto va fi asigurata de alei carosabile cu caracter public, avand un profil transversal de 9,0m. Terenul necesar constituirii aleilor se va trece in domeniul public si se va inscrie in CF ca drumuri publice in favoarea municipiului Oradea.

In incinta se vor amenaja locuri de parcare si zone verzi conform reglementarilor HGR 525/1991.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului,aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 16.08 – 9.09.2013, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Ghiseul Unic, in intervalul orar 12.00 – 15.30.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Dorina Milici, consilier in cadrul Institutiei Arhitect sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: milici@oradea.ro

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 10.09 – 24.09.2013 pe paginile de internet: www.oradea.ro si http://arhitectsef.oradea.ro

Arhitect sef

Adriana Lipoveanu