A N U N T

privind elaborarea PUZ – Construire imobil locuinte colective D+P+2E, cu spatii comune la demisol, str. Gheorghe Doja nr.103A, nr.cad. 196080-Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal pentru amplasarea unei constructii avand destinatia de locuinte colective, pe parcela identificata cu nr. cad. 157632, situata pe str. Gh. Doja.

Prin planul urbanistic zonal initiat de SC BORATOM CONSTRUCT SRL,reprezentant d-na Soltan Laura, se reglementeaza urbanistic zona compusa din parcelele situate la limita sudica a strazii Gh. Doja, tronsonul de la nr 99F (Clinica New Medics) si intersectia cu strada Arinului.

Reglementarile PUZ-ului definesc zona studiata ca zona rezidentiala mobilata cu locuinte izolate pe parcelele cuprinse intre clinica New Medics si parcela care a initiat elaborarea PUZ-ului, respectiv cu locuinte colective pe parcelele cuprinse intre parcela beneficiarului si intersectia strazilor Gh. Doja cu Arinului.

In zona de studiu cladirile se vor amplasa cu retragere de min.6,0m de la aliniamentul strazii Gh.Doja, respectiv min.15,0m de la limita posterioara a parcelelor. Fata de mejdiile laterale se vor respecta reglementarile Codului Civil.

Cladirile cu destinatia de locuinte individuale vor avea un regim de inaltime de max.D+P+2E.

Mobilarea parcelei identificate cu nr.cad.196080 consta in amplasarea unui imobil de locuinte colective, cu 17 apartamente si spatii comune la demisol, respectiv amenajarea spatiilor de parcare aferente functiunii propuse.:

Regimul de inaltime al cladirii: max. D+P+2E;

Limita de implantare a corpului principal al constructiei va fi de min.70,0m fata de str. Gh.Doja, cu retrageri laterale de 2,0m fata de mejdia stanga si respectiv min.6,0m fata de mejdia dreapta;

In incinta se vor amenaja 27 de locuri de parcare si o zona de joaca pentru copii. Accesul auto si pietonal in incinta se face direct din str. Gheorghe Doja, a carui profil transversal este reglementat la 12,0m, fara a se folosi drumul privat identificat cu nr. cad. 10314;

Indici de utilizare a terenului: POTmax. 35,0% si CUTmax. 0,9.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului,aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 9.11 – 3.12.2016, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ, la sediul Primariei municipiului Oradea -Serviciul Relatii cu publicul, in intervalul orar 11.30-15.30. Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Dorina Milici, consilier in cadrul Institutiei Arhitect sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 259/408876, e-mail: milici@oradea.ro

Arhitect sef

Adriana Lipoveanu