privind elaborarea PUZ – Parcelare teren pentru amplasare locuinte individuale”, generat de imobilul identificat cu nr.cad.162876 zona str.Ioan Pop Reteganul, Oradea.

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal – parcelare teren pentru amplasare locuinte individuale, conform proiectului intocmit de catre SC GISPRO SRL – Specialist cu drept de semnătură RUR: Arh. Pop Adrian Radu. Zona de studiu stabilita prin avizul de oportunitate nr.2323/17.11.2016 este aria delimitata de drumul situat in prelungirea str. I.Pop Reteganul, limita de intravilan, terenul studiat prin PUZ aprobat cu HCL nr.635/2015 si terenul studiat prin PUZ parobat cu HCL nr.819/2009;

Prin planul urbanistic zonal initiat de LOVADI LUDOVIC ALEXANDRU, se propune parcelare teren pentru amplasare locuinte individuale, conform planselor de Reglementari urbanistice (U/3) aferent PUZ.

Se propune:

– Parcelare teren pentru amplasare locuinte individuale; – Se propun 14 parcele: 12 destinate amplasarii de locuinte individuale, 1 cu functiuni mixte (locuinte si dotari complementare – comert, servicii de cartier) si un lot destinat amenajarii unei zone verzi de folosinta comuna, acesta fiind situat in extravilan si asupra caruia se instituie interdictie de construire;

– Suprafata minima lot: 400,0mp;

– POT max propus = 35,0%; CUT max propus = 0,9;

– regim maxim de inaltime: S(D)+P+E(M);

– Mobilarea parcelelor se va realiza conform plansei U/3 aferenta proiectului nr.106/2016 intocmit de catre SC Gispro SRL, arh.Pop Adrian Radu:

– limita de implantare gard: minim 6,0m din axul drumului public propus a se constitui, respectiv minim 6,0m din axul str.Ioan Pop Reteganul;

– limita de implantare cladiri: aliniament obligatoriu: 6,0m de la aliniamentul drumurilor publice de acces;

– retrageri fata de mejdiile laterale: in total 6,0m (minim 4,0m fata de mejdia dreapta, minim 2,0m fata de mejdia stanga);

– retragere spate: o distanţă minimă egală cu înălţimea clădirii, măsurată la cornişa superioară sau la atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puţin decât 6 m;

– Se va amenaja minim un loc de parcare pe unitatea de locuit; Spatii verzi: minim 30,0% din suprafata parcelei;

– Pentru realizarea accesului la parcele se propune dezvoltarea retelei stradale astfel:

– largirea str.Ioan Pop Reteganul la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor);

– intregirea profilului transversal al drumului public propus a se constitui etapizat conform PUZ aprobat cu HCL nr.635/2015;

– terenul necesar dezvoltarii retelei stradale se va inregistra la CF cu destinatia drum, in proprietatea municipiului Oradea;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului,aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 12.06.2018 – 07.07.2018, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor ( 8:30-16:30).

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Maria Turbucz, consilier in cadrul Institutiei Arhitect sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: turbucz.maria@gmail.com

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 08.07.2018 – 22.07.2018 pe paginile de internet: www.oradea.ro si http://arhitectsef.oradea.ro

Arhitect sef

Adriana Lipoveanu