A N U N T privind elaborarea PUZ – Parcelare teren pentru amplasare locuinte individuale, zona str.Prunilor, nr.cad.3639, 12219 – Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru parcelare teren si amplasare locuinte, conform proiectului intocmit de catre arh.Raluca Covacescu.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre beneficiarei Gerber Kohler -Bologa Liana Felicia Maria, se propune parcelarea terenului, identificat cu nr.cad.3639, 12219 (in proprietatea beneficiarei, astfel:

– o zona rezidentiala de locuinte individuale -10 loturi ;

– un lot destinat amenajarii unui spatiu verde;

– un drum public constituit in prelungirea str.Paleului;

– un drum privat de acces din str.Prunilor;

– un drum privat de acces din noul drum public propus a se constitui in prelungirea str.Paleului;

– o alee pietonala cu latimea de 3,0m;

– o suprafata de teren rezervata largirii str.Prunilor la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor);

conform plansei Reglementari urbanistice (plansa U04) aferenta PUZ.

Reglementarile pentru zona studiata:

– suprafata minima lot: 350,0mp;

– POT max propus = 50,0%; CUT max propus = 0,7;

– regim maxim de inaltime: S+P+E(M);

– limita de implantare gard: minim 6,0m din axul str.Prunilor;

– limita de implantare cladiri: minim 5,0m de la aliniamentul drumurilor de acces; Pentru loturile 3, 4, 5, 6, 7, 8, retragerea cladirilor fata de drumul privat de acces va fi de minim 10,0m; Pentru lotul 10: minim 5,0m de la aliniamentul drumului public nou propus, respectiv minim 2,0m de la aliniamentul drumului privat;

– retrageri fata de mejdii:- lotul 1: minim 2,0m fata de mejdia nordica;

– lotul 2: minim 2,0m fata de mejdia nordica, respectiv minim 5,0m fata de mejdia estica;

– loturile 3, 4, 5, 6, 7: minim 0,6m fata de mejdia nordica, minim 2,0m fata de mejdia sudica, respectiv minim 5,0m fata de mejdia estica;

– lotul 8: minim 5,0m fata de mejdia nordica, minim 0,6m fata de mejdia sudica, respectiv minim 5,0m fata de mejdia estica;

– lotul 9: minim 5,0m fata de mejdia sudica, respectiv minim 5,0m fata de mejdia estica;

– lotul 10: minim 5,0m fata de mejdia sudica;

Pentru realizarea accesului la parcele se propune dezvoltarea retelei stradale asttfel:

– constituirea, in partea de nord a parcelei studiate, a unui drum public cu profil transversal de 8,0m, in continuarea str.Paleului (drum identificat cu nr.topo.5750);

– largirea str.Prunilor la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor);

– constituirea unui drum privat cu latimea de minim 4,0m prevazut cu zona de intoarcere, care porneste din str.Prunilor si a unui drum privat cu latimea de 5,0m, prevazut cu zona de intoarcere, care porneste din noul drum public propus a se constitui in partea de nord a amplasamentului; intre cele doua drumuri private va exista o alee pietonala cu latimea de 3,0m;

– Terenul necesar constituirii drumului public din nordul amplasamentului si largirii strazii Prunilor, se va ceda domeniului public (conform propunerilor prezentate in plansa U03) si se va inscrie in Cartea Funciara, cu destinatia de drum public, in favoarea Municipiului Oradea;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 28.08 – 21.09.2015 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor ( 8:30-16:30).

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata si pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Elaborari planuri urbanistice;

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Ciente Camelia, consilier in cadrul Institutiei Arhitect sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: cmuat@oradea.ro

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 22.09.2015-06.10.2015 pe paginile de internet: www.oradea.ro.

Arhitect sef

Adriana Lipoveanu