A N U N T

privind elaborarea PUZ – Parcelare teren pentru

dezvoltarea unui ansamblu de locuinte colective cu dotari complementare,

str. Ceyrat, nr.cad.169131, 10839, 10838,165409, 1711125, 165412,

169342, 165022, 165023, 165024, 165026, 187489 -Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru parcelare teren in vederea dezvoltarii unui ansamblu rezidential de locuinte colective cu dotari complementare, conform proiectului intocmit de catre Chris’Art SRL – arh.Antonina Buruiana.

Prin planul urbanistic zonal elaborat la initiativa Administratiei Imobiliare Oradea de catre beneficiara Primaria Municipiului Oradea prin Eurobusiness Parc, se propune comasarea parcelelor (identificate cu nr.cad. 169131, 10839, 10838,165409, 1711125, 165412, 169342, 165022, 165023, 165024, 165026, 187489), cuprinse in zona delimitata de str.Ceyrat – str.Ronald Reagan – Paraul Peta si terenul identificat cu nr.cad.171338, respectiv limita vestica a parcelei identificata cu nr.cad.169131 si apoi lotizarea intregii suprafete de teren, conform plansei 4U aferenta PUZ:

– PUZ-ul va cuprinde doua etape:

– in etapa I se reglementeaza incinta, pana la limita zonei de protectie a LEA 110 kV;

– in etapa a II-a se studiaza continuarea circulatiilor – constituirea str. Fagarasului pe malul stang al Petei, pista de biciclete pe zona afectata de linia de 110 kV si un parc pentru animale de companie.

– Pentru etapa I, se propun:

– 6 tronsoane de locuinte colective tip ANL – 180 apartamente;

– 20 tronsoane de locuinte colective (5 tronsoane vor dispune de spatii comerciale si servicii la parter); – 728 apartamente si 4300 mp spatii comerciale;

– o parcela destinata amplasarii unei unitati de invatamant primar/prescolar;

– dezvoltarea retelei stradale si a pistei de biciclete din zona;

– zone verzi publice de cartier (minim 12,0%) si zone verzi private de cartier; locuri de joaca pentru copii;

– parcaje la sol;

– 6 puncte de colectare deseuri selective;

– Dezvoltarea retelei de utilitati in vederea deservirii obiectivelor propuse;

– Mobilarea zonei studiate (cladiri, spatii verzi, parcari, alei carosabile..) se va realiza conform propunerilor prezentate in plansa 5U;

Reglementari urbanistice:

a) pentru zona de invatamant: regim de inaltime S/D+P+1E; POTmaxim = 25,0%; CUT maxim = 0,5; 15 locuri de parcare pentru autoturisme si un loc de parcare pentru autocar;

b) pentru zona de locuinte colective tip ANL: regim de inaltime P+3E+M ; POTmaxim = 25,0%; CUT maxim = 1,0; retrageri minime fata de ax LEA 110 kv (inclusiv balcoane)= min. 22.00 m; retrageri minime fata de SRM existent (inclusiv balcoane)= min. 15 m; 126 locuri de parcare pentru autoturisme si 50 locuri de parcare pentru biciclete;

c) pentru zona de locuinte colective cu servicii si comert la parter: regim maxim de inaltime D/Steh+P+3E/4E; POT maxim = 25,0%; CUT maxim = 1,0; 771 locuri de parcare pentru autoturisme si 350 locuri de parcare pentru biciclete;

Circulatii si accese::

– Accesul la cartierul rezidential se va realiza din str.Ceyrat, iar in etapa a II a si din str.Fagarasului propusa a se constitui pe malul stang al Petei;

– In interiorul cartierului se propune o retea de alei carosabile;.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 02.06.2015 – 26.06.2014 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor ( 8:30-16:30).

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata si pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Elaborari planuri urbanistice;

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Ciente Camelia, consilier in cadrul Institutiei Arhitect sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: cmuat@oradea.ro

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 29.06.2015 -13.07.2015 pe paginile de internet: www.oradea.ro.