A N U N Tprivind elaborarea PUZ – Parcelare teren pentruextindere parc industrial EUROBUSINESS II,str. Ogorului, nr.cad.179264, 177198, 17443-Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru parcelare teren in vederea extinderii Parcului Industrial EUROBUSINESS II, conform proiectului nr.919/2014 intocmit de catre SC Poliart SRL – arh.Tivadar Daniel.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre beneficiara Primaria Municipiului Oradea prin Eurobusiness Parc, se propune parcelarea terenului, identificat cu nr.cad. 179264,177198, 17443 (in proprietatea beneficiarei), conform plansei Reglementari urbanistice (plansa 03U) aferenta PUZ:

– Se propun 42 parcele noi cu urmatoarele functiuni:

– zona unitatilor de industrie materiale de constructii (instalatii betoane, mixture asfaltice) – 1 lot (LOT 1);

– zona unitatilor de productie (industrie usoara nepoluanta) – 33 loturi;

– zona unitatilor de productie (industrie usoara nepoluanta) destinate companiilor mici – 1 lot (lot 16)

– zona unitatilor de servicii si comert – 6 loturi

– zona administrativa a parcului: 1 lot (LOT 5);

– Parcelele propuse pot suferi operatiuni de alipire sau dezmembrare, functie de cerintele investitorilor, cu conditia respectarii reglementarilor cuprinse in RLU aferent PUZ;

Reglementarile pentru zona studiata:

– POT maxim = 70,0%; CUT = maxim = 1,5;

– regim de inaltime: maxim P+3 (Hmaxim = 12m);

– limita de implantare constructii: minim 10,0m de la aliniamentul strazilor interioare, respectiv minim 50,0m din axul Soselei de Centura; fata de drumul situat in partea sudica a parcului se propune o retragere a cladirilor de minim 30,0m;

– In partea de sud a parcului, se propune crearea unei zone verzi (cu latimea de 18,0m), cu rol de protectie, intre Parcul Industrial si zona de locuinte;

Circulatii si accese::

– accesul in incinta se va realiza din drumul colector paralel cu Soseaua de Centura, fiind prevazute inca doua accese fata de cel existent;

– circulatia in incinta se va desfasura pe o retea de drumuri publice cu profil transversal de 17,0m; pe directia est-vest acestea vor avea posibilitatea de a fi prelungite, pe viitor, functie de dezvoltarea zonei;

Modificari pe zona studiata prin PUZ aprobat prin HCL 126/2012

– se elimina bucla de intoarcere prevazuta in vechiul PUZ iar str.Anghel Saligny continua pe partea de extindere a parcului; terenul de pe aceasta zona se reparceleaza, rezultand astfel suprafete mai mari ale parcelelor;

– se modifica retragerile minime fata de mejdii, astfel incat, pentru intregul parc, acestea vor fi de minim 5,0m, cu asigurarea unei distante fata de mejdie de minim jumatate din inaltimea cladirii si respectarea normativelor PSI in vigoare cu privire la distanta minima intre cladiri;

– limita de implantare constructii: minim 10,0m de la aliniamentul strazilor interioare, respectiv minim 50,0m din axul Soselei de Centura

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 26.11.2014 – 20.12.2014 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor ( 8:30-16:30).

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata si pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Elaborari planuri urbanistice;

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Ciente Camelia, consilier in cadrul Institutiei Arhitect sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408877, e-mail: cmuat@oradea.ro

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 22.12.2014-05.01.2015 pe paginile de internet: www.oradea.ro.

Arhitect sef

Adriana Lipoveanu