A N U N T

privind elaborarea PUZ – Planului Urbanistic Zonal pentru Construire birouri, service si parking TIR ,str. Matei Corvin nr.303, nr.cad.176003 – Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru a studia conditiile de urbanizare a zonei cuprinse intre str. Matei Corvin, drumul public identificat cu nr. cad.189853, limita de UTR Et, limita zonei de intravilan a municipiului Oradea si limita UTR UEi pana la intersectia cu str. Matei Corvin

.

Amplasamentul studiat este situat in partea de nord-vest a intravilanului municipiului Oradea.

Planul urbanistic zonal initiat de SC DAVIS ALIMENT SRL , propune urbanizarea zonei delimitate de str. Matei Corvin, drumul public identificat cu nr.cad. 189853, limita UTR Et, limita zonei de intravilan si limita UTR UEi pana la intersectia cu str. Matei Corvin,conform proiect 362/2017, plansa 07/U, in vederea constituirii unei zone destinate activitatilor economice de tip industrial. In acest scop se delimiteaza patru parcele cu suprafete cuprinse intre 7840mp si 8500mp, destinate activitatilor economice de tip industrial.

In zona studiata limita de implantare a constructiilor se propune cu retragere de 6,0m de la aliniamentul str. Matei Corvin, respectiv retragere egala cu inaltimea constructiilor dar nu mai putin de 6,0m, fata de limita posterioara.Retragerile laterale vor fi egale cu jumatate din inaltimea cladirilor, dar nu mai putin de 6m, iar regimul de inaltime max. (1-3)S+P+4E si Hmax.28,0m in pozitii privilegiate/dominante;

– POTmax.60% CUTmax.1,2;

Accesibilitatea in zona de studiu se asigura de drumul identificat cu nr.cad.189853, cu profil transversal de 12,0m, drumul cu profil transversal de 15,0m situat intre parcelele identificate cu nr.cad.167855 si 167856, respectiv str. Matei Corvin , a carei profil transversal este reglementat la 16,0m, prin PUG. Terenurile afectate de dezvoltarea retelei stradale sau de reglementarea profilelor transversale a drumurilor existente se va inregistra la CF cu destinatia drum, in proprietatea municipiului Oradea, conform proiect 362/2017, plansa 11/U;

Mobilarea parcelei identificate cu nr.cad. 176003 se va face in trei etape conform proiect 362/2017, plansa 09/U;

– etapa I – cladire cu destinatia service TIR cu regim de inaltime parter si retragere de 9,0m de la aliniamentul strazii Matei Corvin;

– etapa aII-a – cladire de birouri, cu regim de inaltime max. P+E si retragere de 6,0m de la aliniamentul strazii Matei Corvin;

– etapa aIII-a – cladire cu destinatia hala de depozitare, cu regim de inaltime parter si retragere de 6,0m de la mejdia posposterioara a parcelei;

– retrageri: 3,0m fata de drumul identificat cu nr.cad. 189853, respectiv min.3,0m in zona parcarilor si respectiv 6,0m in zona cladirilor, fata de mejdia stanga;

– in incinta se amenajeaza 10 locuri de parcare pentru autoturisme si 17 locuri de parcare pentru TIR-uri;

– accesul atat auto cat si pietonal, in incinta se realizeaza din str. Matei Corvin;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului,aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 13.04-7.05.2017, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Serviciul Relatii cu publicul, in intervalul orar 11.30 – 15.30.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Dorina Milici, consilier in cadrul Institutiei Arhitect sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: milici@oradea.ro Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 8.05-22.05.2017 pe paginile de internet: www.oradea.ro si http://arhitectsef.oradea.ro

Arhitect sef

Adriana Lipoveanu