A N U N T privind elaborarea PUZ – Reconversie functionala din zona A in zona C8, str.Borsului, incinta Fermei Dosu-Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru reconversie functionala, din zona A in zona C8, a intregii incinte a fostei Ferme Dosu, conform proiectului intocmit de catre SC Dam Proiect SRL – arh. Viorica Zarnescu.

Prin planul urbanistic zonal initiat de SC TEDLER PREST SRL, se propune reconversia functionala a zonei specificate mai sus conform plansei 3/U Reglementari Parcela care a generat PUZ-ul este identificata cu nr.cad.2312/30 si se afla in proprietatea initiatorului PUZ-ului.

Reglementarile pentru zona studiata:

– Regim de inaltime: P+3E; – Hmaxim: 12,0m;

– POT maxim propus = 50,0%; CUT maxim propus = 1,50;

– Limita de implantare (pentru cladirile noi): minim 10,0m de la aliniamentul arterei principale, respectiv minim 5,0m fata de arterele secundare din incinta;

– Retrageri fata de mejdii (pentru cladirile noi) : minim jumatate din inaltimea cladirii, (se recomanda 5,0m) :

– se vor amenaja locuri de parcare aferente functiunilor, conform HGR 525/1996;

– spatii verzi amenajate: minim 20,0% din suprafata terenului; Functiuni admise: conform RLU aferent PUZ;

– Accesul in incinta se va realiza din Soseaua Borsului pe drumul identificat cu nr.cad.12628, 171690, respectiv nr.cad.167795 (aflat in proprietatea publica a municipiului Oradea), propus pentru destinatia de drum public;

– Circulatia in incinta se va realiza pe un drum public nou propus ce va strabate incinta studiata pe directia N-S, cu profil transversal de 12,0m si doua inele carosabile private cu profil transversal de 9,0m;

– In perspectiva se prevede realizarea unei legaturi cu inelul ocolitor pe traseul drumului de exploatare DE 2725;

– Terenul necesar constituirii drumului principal de acces, se va ceda domeniului public si se va inregistra in Cartea Funciara cu destinatia de drum public; in prima faza, operatiunea de cedare se va realiza de catre initiatorul PUZ-ului, urmand ca pe viitor, pe masura noilor investitii sa se opereze cedarea tuturor suprafetelor de teren necesare constiturii drumului principal de incinta, pe toata lungimea acestuia.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului,aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 23.05.2014-16.06.2014, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor ( 8:30-16:30).

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Ciente Camelia, consilier in cadrul Institutiei Arhitect sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408877, e-mail cmuat@oradea.ro

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 17.06.2014-01.07.2014 pe paginile de internet: www.oradea.ro si http://arhitectsef.oradea.ro

Arhitect sef