A N U N T

privind elaborarea PUZ – Reglementare parcele pentru destinatie Et, str. Calea Santandrei, nr.cad. 191364, 193243, 193246, 193248, 193889 – Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru Reglementare parcele pentru destinatie Et (Zonă de activităţi economice cu caracter terţiar şi de tip comercial), conform proiectului intocmit de catre SC POLIART SRL – arh. Tivadar I.Daniel. Zona de studiu : – aria delimitata de str.Calea Santandrei – limita sudica a parcelei identificate cu nr.cad.191367 – limita vestica a parcelei identificate cu nr.cad.193244 – drumul de acces identificat cu nr.cad.191364 (inclusiv);

Prin planul urbanistic zonal initiat de SC VANDANA COM SRL, se propune Stabilirea reglementarilor urbanistice pentru parcelele cuprinse in zona de studiu in vederea dezvoltarii unor activitati economice teriare de tip Et, conform planselor de Reglementari urbanistice (03.U, 04.U) aferent PUZ.

– Stabilirea reglementarilor urbanistice pentru parcelele cuprinse in zona de studiu in vederea dezvoltarii unor activitati economice teriare de tip Et, conforn proiectului nr.211/2016 intocmit de catre SC ARHIPELAG PROIECT SRL – arh. Tivadar I.Daniel;

Reglementari urbanistice pe zona studiata:

– Regim maxim de inaltime: (1-3S)+P+5E+R; Hmaxim cornisa= 21,0m;

– POT maxim propus = 50,0%; CUT maxim propus = 2,4;

– La amplasarea constructiilor noi se vor avea in vedere urmatoarele reglementari:

– Limita de implantare gard: minim 25,0m din axul str.Calea Santandrei, respectiv 3,75m din axul drumului privat de acces (identificat cu nr.cad.191364, nr.cad.191366);

– Limita de implantare cladiri: minim 6,0m de la aliniamentul drumului privat, respectiv minim 50,0m fata de axul soselei de centura;

– Retrageri fata de mejdii: minim jumatate din inaltimea cladirii, dar nu mai putin decat 6,0m;

– Amplasarea cladirilor unele fata de altele pe aceeasi parcela: minim 6,0m;

– Spatii verzi amenajate: minim 20,0%; – Locuri de parcare: insumarea numarului de parcaje necesar fiecarei functiuni in parte;

– Pentru parcelele situate in partea nordica a zonei de studiu (nr.cad.193243, 193248 si 193246), se propune o posibila lotizare (in urma unui process de alipire), urmand ca mobilarea, accesele si circulatiile sa se studieze prin PUD;

– Accesul la parcelele cuprinse in zona de studiu se va realiza indirect din str.Calea Santandrei pe un drum privat (nr.cad.191364) cu profil transversal de 7,50m cu racord direct la soseaua de centura, (in varianta provizorie) conform aviz nr.835019/BR/PV/12.01.2016 eliberat de IPJ Bihor – Politia Municipala Oradea – Biroul Rutier;

– Dupa constituirea drumului colector, accesul la parcelele din nordul zonei studiate si racordul drumului privat se va realiza numai din drumul colector;

– Conform plansei 06.U – Circulatia terenurilor aferenta PUZ, se propune reglementarea tramei stradale a str. Calea Santandrei, in dreptul amplasamentului studiat la profil transversal de 50,0m (25,0m din ax pe partea beneficiarilor);

– Terenul identificat cu nr.cad.178766 a fost cedat domeniului public avand destinatia de drum, urmand ca, intr-o etapa uterioara sa se realizeze trecerea din domeniul privat in domeniul public si a restului de teren rezervat largirii strazii Calea Sntandrei pe toata latimea cuprinsa in zona de studiu;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului,aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 26.05.2017 – 19.06.2017, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor ( 8:30-16:30).

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Maria Turbucz, consilier in cadrul Institutiei Arhitect sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: maria.turbucz@oradea.ro

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 20.06.2017 – 03.07.2017 pe paginile de internet: www.oradea.ro si http://arhitectsef.oradea.ro

Arhitect sef

Adriana Lipoveanu