Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea construirii unei case, anexa, piscina si imprejmuire, str.Piatra Craiului, Oradea.

           Prin planul urbanistic zonal initiat de catre MIHAT EUGEN-MARIAN se va elabora PUZ pe subzona din UTR_ALV, reprezentând zona de ALV din nr. cad. 217183, 217184, 215903, 202372.

            Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi:

– Zona rezidentiala compusa din locuinte in  regim mic de inaltime;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 “Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3;

           Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime)-conform UTR_Lil

– POT maxim =  35%;   CUT maxim = 0,9         

– Regimul de înălţime maxim admis: S+P+E+M/R;  

           Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor, zonelor verzi compacte

– Se va studia  accesul in zona si organizarea circulatiei, infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica;

– Se vor asigura locuri de parcare aferente functiunilor, in incinta (un loc de parcare pe unitatea de locuit);

           Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicule de max.3,5 t;

           Acorduri/Avize specifice ale organismelor central şi/sau teritoriale pentru P.U.Z.

–  avizele vor fi specificate in certificatul de urbanism pentru elaborare P.U.Z. 

           Conditii si recomandari

– Conform PUG aprobat cu HCL nr.501/2016, modificat prin HCL nr.260/2021, terenul identificat cu nr.cad. 217183 este situat in UTR ALV –  Zonă destinata terenurilor agricole situate în intravilan – livezi şi vii, neurbanizate şi neurbanizabile, insa indeplineste conditiile  specificate in RLU aferent PUG modificat cu privire la posibilitatile de construire;

 – Se va elabora un Plan Urbanistic Zonal pentru modificarea zonei zonei functionale și mobilarea zonei;

– accesul se va realiza/organiza din/in UAT Oradea- str. Piatra Craiului;

           In temeiul art. 27 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019 modificat prin HCL nr.817/2024, in perioada 31.07.2026-07.08.2026, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro  sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

 Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor  P.U.Z.-ului.

           Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:  alina.cadar@oradea.ro.             Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 07.09.2026-02.10.2026.