Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea construirii unui centru multifuncțional, amenajări exterioare, împrejmuire, nr.cad.171146, 183819, str.Czran Gyula, Oradea.

           Prin planul urbanistic zonal initiat de catre ACTIVE MEDIA SRL și ACTIV BUSINESS SRL se va elabora PUZ Modificator pe teritoriul studiat prin PUZ aprobat cu HCL nr.331/2018.

            Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi:

– UTR Et – zone de activitati economice cu caracter tertiar – conform PUZ aprobat prin HCL 331/2018;

– Se propune modificarea reglementarilor stabilite prin PUZ aprobat si studierea mobilarii terenurilor;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 “Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

           Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime si maxime) conform PUZ aprobat

– POTmaxim = 50%, CUTmaxim = 2,4 – conform PUZ aprobat;

– Regim maxim de inaltime: (1-3S)+P+5+R, cu Hmax. = 25m;

           Dotarile de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilitatilor, zonelor verzi compacte

– Se va studia integrarea in contextul urban, accesul in zona si organizarea circulatiei, zonificarea functionala, morfologie, sistemul de spatii verzi, infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica.

– Se vor prevedea locuri de parcare aferente functiunilor propuse, conform anexei 2 din RLU aferent PUG;

           Capacitatile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de max.3,5t;

           Conditii si recomandari

– Se propune:

  – modificarea reglementarilor din PUZ aprobat cu HCL nr.331/2018, motiv pentru care este necesar elaborarea unui PUZ Modificator.

           In temeiul art. 27 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019 modificat prin HCL nr.817/2024, in perioada 04.08.2026-11.08.2026, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro  sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

 Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor  P.U.Z.-ului.

           Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:  alina.cadar@oradea.ro.             Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 12.08.2026-17.08.2026.