A N U N T

privind intentia de elaborare PLAN URBANISTIC ZONAL-

Construire casa, Str.Colinelor, nr.cadastral 197627, nr.191

Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de parcelare teren pentru locuinte, str.Colinelor, nr.cadastral 197627, nr.191, Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Iovanescu-Smeu Nicolae, proprietar al terenului identificat cu nr.cad. 197627 se va elabora PUZ pe subzona din UTR_ALV delimitată la nord de str. Colinelor, la est de limita cadastrala a terenului identificat cu nr. cad. 208428, la sud, respectiv vest de limita UTR_ALV;

Categoriile functionale ale dezvoltarii si eventuale servituti:

– Zona rezidențială compusa din locuințe in regim mic de inaltime;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 “Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3;

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime)-conform UTR_Lil din vecinătate:

– POT maxim = 35%; CUT maxim = 0,9

– Regimul de înălţime maxim admis: S+P+E+M/R;

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor, zonelor verzi compacte:

– Se va studia accesul in zona si organizarea circulatiei, infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica;

– Se vor asigura locuri de parcare aferente funcțiunilor, in incinta (un loc de parcare pe unitatea de locuit);

Capacitățile de transport admise:

– autoturisme si autovehicule de max.3,5 t;

Conditii si recomandari:

– Conform PUG aprobat cu HCL nr.501/2016, modificat prin HCL nr.260/2021, terenul identificat cu nr.cad. 197627 este situat in UTR ALV – Zonă destinata terenurilor agricole situate în intravilan – livezi şi vii, neurbanizate şi neurbanizabile, însă indeplineste conditiile specificate in RLU aferent PUG modificat cu privire la posibilitățile de construire;

– Se va elabora un Plan Urbanistic Zonal pentru stabilirea zonei funcționale cu preluarea întocmai a reglementarilor specifice UTR LiL (teren specific LiL), reglementare acces și dezvoltarea rețelei stradale, posibilitățile de parcelare și mobilare;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 24.12.2021 – 03.01.2022, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 04.01.2022 – 10.01.2022.