A N U N T

privind intentia de elaborare PLAN URBANISTIC ZONAL-

Construire locuinta si imprejmuire teren, nr.cad.172332, str.Aurel Ciupe, nr.23C, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de Construire locuinta si imprejmuire teren, nr.cad.172332, str.Aurel Ciupe, nr.23C, Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Lengyel Csaba Arpad proprietar al terenului identificat cu nr. cadastral 172332 se va elabora PUZ de urbanizare pe subzona din UTR Uliu delimitat de str.Aurel Ciupe si UTR Lil (la est si nord), drumul public identificat cu nr.cad.164459 (la vest ) si UTR Liu (la sud).

Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

– locuinte individulale si dotari;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime)

– POT maxim = 35%; CUTmaxim = 0,9;

– Regim de inaltime: S+P+E+M/R;

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor, zonelor verzi compacte

– Se va studia integrarea in contextul urban, accesul in zona si organizarea circulatiei, zonificarea functionala, morfologie, reteaua de dotari publice, sistemul de spatii verzi si spatii publice.

– Se va studia extinderea retelelor de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) in zona supusa urbanizarii;

– Se vor prevedea locuri de parcare aferente functiunilor propuse, conform anexei 2 din RLU aferent PUG;

Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de max.3,5t;

Conditii si recomandari

– PUZ-ul de urbanizare va trata suprafata stabilita prin prezentul aviz de oportunitate si va detalia toate aspectele cuprinse in Regulamentul Local de Urbanism aprobat cu HCL nr.501/2016 si reglementarile specifice pentru UTR Uliu aprobate prin HCL nr.260/2021;

– Se va avea in vedere studierea circulatieei in zona si profilul drumurilor de acces;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 07.09.2023 – 13.09.2023, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 14.09.2023 – 18.09.2023.