Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de construire locuinta si imprejmuire teren, nr.cad.184872, str. Calea Adevarului, nr.30B, Oradea.

           Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Necea Iulian, proprietar al terenului identificat cu nr. cadastral 184872, se va elabora PUZ Modificator pe zona de studiu a PUZ-ului initial, aprobat prin HCL nr.937/2008.

           Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

– Cartier residential (imobile de locuinte colective) – conform PUZ aprobat prin HCL 937/2008;

– Se propune modificarea reglementarilor stabilite prin PUZ aprobat si studierea mobilarii terenurilor situate in zona de studiu al PUZ-ului Modificator;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 “Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

           Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime si maxime) conform PUZ aprobat

– POTmaxim = 45%, CUTmaxim = 1,70 – conform PUZ aprobat;

– POTmaxim = 35%, CUTmaxim = 0,9 – conform PUG – UTR Liu;

– Regim maxim de inaltime: 2S+P+1+M – conform PUZ aprobat;

– Regim maxim de inaltime: S+P+E+R(M) sau D+P+R(M, cu Hmaxim = 12,0m – conform PUG – UTR Liu;

           Dotarile de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilitatilor, zonelor verzi compacte

– Se va studia integrarea in contextul urban, accesul in zona si organizarea circulatiei, zonificarea functionala, morfologie, sistemul de spatii verzi, infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica.

– Se vor prevedea locuri de parcare aferente functiunilor propuse, conform anexei 2 din RLU aferent PUG;

           Capacitatile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de max.3,5t;

           Conditii si recomandari

– Terenul identificat cu nr.cad.184872 face parte dintr-o documentatie de urbanism de tip PUZ si aprobat prin HCL nr.937/2008;

– Se propune modificarea reglementarilor din PUZ aprobat cu HCL nr.937/2008 motiv pentru care este necesar elaborarea unui PUZ Modificator;

– Amplasamentul este situat in zona cu potential de alunecare maxim, motiv pentru care reglementarile PUZ-ului modificator se vor elabora tinand seama de concluziile si recomandarile studiului geotehnic si ale expertizei geotehnice cu verificare la cerinta Af;  

– La faza de avizare se vor prezenta scheme cu profile longitudinale prin teren, simulari 3D ale perceptiei volumetriei propuse, din diferite puncte din oras;

           In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 21.06.2024 – 01.07.2024, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro  sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

 Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor  P.U.Z.-ului.

           Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:  alina.cadar@oradea.ro.             Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 02.07.2024 – 06.07.2024.