Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea demolarii unor imobile și construire locuință, str. Paleului, nr.26, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Vaida Marius si elaborat de ARH. RUR Cristian Moldovan.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad.211250 (S=849mp);

– Prevederi  P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Liu;

    – regim de construire: deschis;

    – funcţiuni predominante: locuinte;

    – Regim maxim de inaltime: trei niveluri supraterane D+P+M/R, P+E+M/R;

    – POT max = 35%;  – CUT max = 0,9;

    – retragerea faţă de aliniament: în aliniament, ca şi clădirile de pe parcelele alăturate;

    – retrageri minime faţă de limitele laterale: 3,0m;

    – retrageri minime faţă de limitele posterioare: 6,0m;

– Prevederi P.U.D. propuse:

    – retrageri  faţă de mejdii (parcel pe colț):  min 2,0m față de mejdia nordică, min 6,0m față de mejdia estică;

    – circulaţii şi accese: accesul la amplasament se va  realiza din str.Paleului

    – echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea și alimentarea cu energie electrică se va realiza prin racord la rețelele existente în zonă;

– Pe parcela studiată există  2 corpuri de clădire înscrise în CF

– Se propune desființarea corpurilor existente și construirea unei locuinte, conform proiectului intocmit de catre arh arh.Cristian Moldovan și arh.Covaciu Claudiu;

– Regim de inaltime propus: Sp+P;

– POT propus  = 32 %; – POT max = 35 %;     – CUT propus  = 0,38;   CUT maxim = 0,9;

– Clădirea se va  amplasa conform propunerii prezentate in plansa 6/U:  retrasă  la 3,0m de la aliniamentul nou al drumurilor adiacente, min 6,0m fata de mejdia estică, respectiv min 2,0m fata de mejdia nordică ;

– Ilustrarea volumetrică este  prezentată  in plansa U7/U;

– Se va amenaja minim un loc in incintă sau incorporat in clădire;

– accesul auto si pietonal se va realiza din str.Paleului , respective  continuarea acesteia pe suportul drumului  identificat cu nr.topo.5750;

– Se propune largirea str.Paleului , respectiv a drumului identificat cu nr.topo.5750 (în continuarea str.Paleului) l, in dreptul amplasamentului studiat, la profil transversal de 8,0m (4,0m din ax pe partea beneficiarului), in corelare cu PUZ aprobat cu HCL nr.690/2015

– Se propune asigurarea unei rezerve de teren destinată lărgirii unei ramificații a str.Paleului către nord la profil transversal de 9m(4,5m din ax pe partea beneficiarilor.

– Terenul  necesar lărgirii drumurilor  va trsce din proprietate privată în domeniul public;

–  Documentația de urbanism care va fi supusă spre aprobare consiliului local, va conține documentația cadastrală  și documentul ân baza căruia se va face transferul terenului destinat dezvoltării rețelei stradale, în proprietatea municipiului Oradea;

In perioada 27.06.2024-11.07.2024 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet https://oradea.ro/urbanism/planuri-urbanistice/ sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na  Alina Cadar,  consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef–Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:   alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 27.07.2024-05.08.2024 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate  de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.            Va informam faptul ca in situatia in care depuneti sesizari/observatii, la prezenta documentatie, termenul raspunsului nostru catre dumneavoastra se poate prelungi, depinzand de punctul de vedere formulat de arhitect impreuna cu initiatorul acestui plan.