Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de construire locuinta si imprejmuire teren, str. Gheorghe Doja, Oradea.

           Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Demian Daniel, se va elabora PUZ urbanizare pe subzona din UTR ULiu delimitata de: str. Gh. Doja – la nord, UTR TDA – la sud  si  UTR ALV – la vest si limita estica a terenului identificat cu nr.cad.178779 (Parcela care a generat PUZ-ul).

            Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

– Zona rezidentiala de densitate mica cu structura urbana coerenta rezultat al aplicarii procedurii de urbanizare ;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 “Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime oi maxime)

– POT maxim = 35%; – CUT maxim = 0,9;

– Regim de inaltime: S+P+M/Er cu Hmax la cornisa: 8,0m si Hmax la coama: 12,0m;

Dotarile de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilitatilor, zonelor verzi compacte

– Se va studia integrarea in contextul urban, accesul in zona si organizarea circulatiei, zonificarea functionala, morfologie, reteaua de dotari publice, sistemul de spatii verzi si spatii publice (in cota de 10% din suprafata totala a zonei de studiu), infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica

– Se va studia extinderea retelelor de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) in zona supusa urbanizarii;

– Se vor prevedea locuri de parcare aferente functiunilor propuse, conform anexei 2 din RLU aferent PUG;

Capacitatile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de max.3,5t;

Conditii si recomandari

– PUZ-ul de urbanizare va trata suprafata stabilita prin prezentul aviz  de oportunitate si va detalia toate aspectele cuprinse in Regulamentul Local de  Urbanism aprobat cu HCL nr.501/2016 modificat prin HCL nr.230/2021;

– Se va studia posibilitatea dezvoltarii retelei stradale pe toata zona cuprinsa intre str.Ghorghe Doja, str. Livezilor si limita vestica a UTR Uliu.

           In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 09.07.2024 – 16.07.2024, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro  sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

 Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor  P.U.Z.-ului.

           Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:  alina.cadar@oradea.ro.             Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 17.07.2024 – 22.07.2024.