A N U N T

privind intentia de elaborare PLAN URBANISTIC ZONAL-

Dezvoltare cimitir si construire capela, str. Episcop Ioan Alexi,

nr.cad.183615, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea dezvoltari cimitirului si construirea unei capele, str. Episcop Ioan Alexi, nr.cad.183615, Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Parohia Romano Catolica Episcopia Bihor proprietar al terenului identificat cu nr. cad:183615 se va elabora PUZ pe zona întreg UTR_G_c și UTR_UG_c și parcelele imediat învecinate identificate cu nr.cad. 182211 și 210452 (incadrate in UTR_Uliu).

Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

– Cimitire existente, active sau zone de extindere ale acestora;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restricții, asa cum sunt ele evidențiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unități Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime)

– POTmaxim = 2%, CUT maxim = 0,04

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor, zonelor verzi compacte

– Se va studia integrarea în contextul urban, accesibilitatea, zonarea, organizarea spaţial-funcţională, traficul, circulaţia internă, parcelarea, infrastructura edilitară, sistemul de spaţii publice, servituţile de utilitate publică ce grevează teritoriul respectiv, organizarea zonelor de protecţie sanitară, parametrii tehnico-economici (pentru care se recomandă elaborarea unui studiu de fezabilitate) etc

– Se va studia extinderea retelelor de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) in zona supusa urbanizării;

– Se vor prevedea locuri de parcare aferente funcțiunilor propuse, conform anexei 2 din RLU aferent PUG;

Capacitățile de transport admise:

– autoturisme si autovehicule de max.3,5t;

Condiții si recomandări

– PUZ-ul de urbanizare va trata suprafața stabilita prin prezentul aviz de oportunitate, pornind de la varianta 2 prezentată si va detalia toate aspectele cuprinse in Regulamentul Local de Urbanism aprobat cu HCL nr.501/2016, modificat prin HCL 260/2021 si reglementările specifice pentru UTR Uliu aprobate prin HCL nr.836/2017;

– documentația se va corela cu documentațiile avizate din zonă, pentru stabilirea profilului transversal al străzii Ep.Ion Alexi;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 01.08.2023 – 07.08.2023, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 08.08.2023 – 12.08.2023.