A N U N T

privind intentia de elaborare PLAN URBANISTIC ZONAL-

Modificare PUZ aprobat cu HCL 50/2019; Desfiintare cladire industriala si reconstruire imobil cu destinatia bloc de locuinte colective, Str.Dimitrie Cantemir,nr.cadastral 54,161539,161541,16601,Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de modificare PUZ aprobat cu HCL 50/2019; Desfiintare cladire industriala si reconstruire imobil cu destinatia bloc de locuinte colective, Str.Dimitrie Cantemir, nr.cadastral 54, 161539, 161541, 16601,Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Capital Assets Land And Property Invest Srl, proprietar al terenului identificat cu nr.cad. 54, 161539, 161541, 16601, se va elabora PUZ pe aria studiata prin PUZ (etapa I din masterplan) aprobat cu HCL nr.50/2019 ;

Categoriile functionale ale dezvoltarii si eventuale servituti:

– Zona cu structura functionala mixta;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3;

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime)

– POT maxim = 60%; CUT maxim = 2,8

– Hmaxim: pe zona studiata in masterplan Hmax la cornisa = 18,0m, iar Hmax la coama: 22,0m, cu regim de inaltime: (1-3S)+P+4E+R) pentru parcele comune, respectiv Hmax = 25,0m cu regim de inaltime: (1-3S)+P+6E pentru parcele de colt; pe parcela care a generat PUZ-ul a fost reglementat un regim de inaltime D+P+2E+2R propus pentru modificare;

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor, zonelor verzi compacte:

– Se va studia accesul in zona si organizarea circulatiei, infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica;

– Se vor asigura locuri de parcare aferente functiunilor, in incinta (confor RLU afferent PUG – anexa 2);

Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de mare tonaj;

Conditii si recomandari:

– Se propune modificarea reglementarilor urbanistice pe subzona 1 din masterplan aprobat cu HCL nr.50/2019, motiv pentru care este necesara elaborarea unei noi documentatii de urbanism;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 14.07.2021 – 20.07.2021, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 21.07.2021 – 25.07.2021.