Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea modificarii PUZ-ului aprobat cu HCL nr.560/2021, nr.cad.211844, 211845, 211849, 211851, 214986, str. Ogorului, Oradea.

           Prin planul urbanistic zonal initiat de catre SC Pandoras Courier SRL se va elabora PUZ –Modificator pe teritoriul studiat prin PUZ aprobat cu HCL nr.560/2021.

 Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

           – UTR Et – zone de activitati economice cu caracter tertiar – conform PUZ aprobat prin HCL 560/2021;

– Se propune modificarea reglementarilor stabilite prin PUZ aprobat si studierea mobilarii terenurilor;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 “Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

           Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime si maxime) conform PUZ aprobat

– POTmaxim = 50%, CUTmaxim = 2,4 – conform PUZ aprobat;

– POT max.= 60%, CUT max.= 3,0 – pentru parcele ce includ cladiri cu garaje/parcaje colective cu acces public; – conform PUZ aprobat;

– Regim maxim de inaltime: (1-3S)+P+5+R, cu Hmax. = 25m;

           Dotarile de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilitatilor, zonelor verzi compacte

– Se va studia integrarea in contextul urban, accesul in zona si organizarea circulatiei, zonificarea functionala, morfologie, sistemul de spatii verzi, infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica.

– Se vor prevedea locuri de parcare aferente functiunilor propuse, conform anexei 2 din RLU aferent PUG;

           Capacitatile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de max.3,5t;

           Conditii si recomandari

– Se propune:

  – modificarea reglementarilor din PUZ aprobat cu HCL nr.560/2021, motiv pentru care este necesar elaborarea unui PUZ Modificator.

– Se va corela cu PUZ-ul de la est (aviz fav.208/2026, proiectant arh.Popel Daniel) si se va avea in vedere reglementarea accesului de la est (in situatia actuala parcelele nu au acces reglementat pe latura estica);

           In temeiul art. 27 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019 modificat prin HCL nr.817/2024, in perioada 26.05.2026-04.06.2026, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro  sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

 Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor  P.U.Z.-ului.

           Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:  alina.cadar@oradea.ro.             Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 05.06.2026-09.06.2026.