A N U N T

privind intentia de elaborare PLAN URBANISTIC ZONAL-

Parcelare si reglementare teren pentru dezvoltare zona de activitati cu

caracter industrial, str. Ion Mihalache, nr.cad. 161783, 171341, 158970, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de parcelare si reglementare teren pentru dezvoltare zona de activitati cu caracter industrial, str. Ion Mihalache, nr.cad. 161783, 171341, 158970, Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Doru si Florin SRL prin Duma Teodor, proprietar al terenului identificat cu nr.cad. 161783, 171341, 158970 se va elabora PUZ pe subzona din Etapa 4 din masterplan aprobat cu HCL nr.186/26.02.2018 cuprinsă înte str. I.Mihalache la est, limita ariei corespunzătoare etapei 4 la vest si drumurile identificate cu nr.1267 si 9255 la sud, respectiv 12626 la nord.

Categoriile functionale ale dezvoltarii si eventuale servituti:

– Activitati activitati economice industrialte de tip Ei;

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime si maxime): specifici UTR Et, conform master plan aprobat:

– POT maxim = 60%, CUT maxim = 1, 2;

– Regim maxim de inaltime: (1-3S) +P+4E)cu H max la streasina = 21,0m;

Dotarile de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilitatilor:

– accesul în zonă se va realiza din str.Borsului, pe str. Ion Mihalache;

– se vor amenaja locuri de parcare aferente functiunilor conform prevederilor din RLU aferent PUG (anexa 2);

Se vor studia conditiile de extindere a retelelor de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) pana la zona studiata;

Capacitatile de transport admise:

– autovehicule de mare tonaj;

Condiții si recomandări:

– subetapizarea zonei 4 din masterplanul aprobat cu HCL 186/2018 cu preluarea reglementărilor pentru rețeaua stradală reglementată prin masterplan și documentațiile adiacente.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 26.04.2022 – 03.05.2022, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 04.05.2022 – 09.05.2022.