A N U N T

privind intentia de elaborare PLAN URBANISTIC ZONAL-

Parcelare teren in vederea construirii de locuinte, str. Macului, nr.38, nr.cadastral 154498, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de parcelare teren in vederea construirii de locuinte, str. Macului, nr.38, nr.cadastral 154498, Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Ladanyi Irina proprietar al terenului identificat cu nr. cadastral 154498 se va elabora PUZ pe subzona din UTR_Uliu delimitata de str. Aurel Covaci, str. Macului, limita zonei de studiu a PUD-ului aprobat prin HCL 470/2008-etapa 1 si zona de studiu a PUZ-ului aprobat prin HCL 79/2010.

Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

Locuinte individuale unifamiliale sau semicolective cu maximum doua unitati locative

Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime oi maxime):

– POT max.- 35%

– CUT max.-0,9

– Regim de inaltime max.: trei niveluri supraterane cu Hmax. la coama sau aticul nivelului retras 12,0m

Dotarile de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilitaților:

– Se va asigura pe fiecare parcela, minimum un loc de parcare pentru fiecare unitate locativa;

– In cazul drumurilor cu caracter public, terenul afectat de realizarea/ modernizarea retelei stradale se va trece din domeniul privat in domeniul public al municipiului Oradea, cu destinatia de drum public, prin grija Directiei Patrimoniului Imobiliar;

– Se vor studia conditiile de extindere a retelei stradale, a retelelor de utilitati(alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) pana la limita parcelelor nou create;

Capacitațile de transport admise:

– autoturisme si autovehicule de max.3,5t

Conditii si recomandari:

– amplasament situat in UTR ULiu, conform reglementarilor PUG aprobat prin HCL 501/2016, dar care nu necesita reglementarea prin procedura de urbanizare, indeplinind conditiile impuse prin modificarile Regulamentului local de urbanism aferent PUG, aprobate cu HCL836/2017;

– se va elabora plan urbanistic zonal pentru parcelare teren reprezentat de parcela identificata cu nr. cad. 154498;

– documentatia de urbanism va studia dezvoltarea retelei stradale, va delimita zonele verzi cu acces public si dotarile de utilitate publica in acord cu reglementarile urbanistice specifice pentru UTR ULiu;

– având în vedere proiectul public de realizare a străzii Aurel Covaci, se va proceda, în prima etapă, la dezmembrarea lotului necesar reglementării profilului transversal al acesteia.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 20.03.2023 – 26.03.2023, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 27.03.2023 – 31.03.2023.