Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea  parcelarii unui teren pentru activități economice industriale, str.Uzinelor,nr.cad.216816, 216413, 212562, 3655, Oradea.

           Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Ardelean Vasile-Florin,    Ardelean Anda, Sasca Sergiu, Sasca Marieta, Sasca Cosmin, Sasca Auto Center, se va elabora PUZ pe Subzona 2 din masterplan aprobat cu HCL nr.54/2021 ; Terenul care a generat PUZ-ul este identificat cu nr.cad.216816 (S – 6395 mp).  Suprafata studiată:   43732 mp; 

 Etapizarea procedurii de urbanizare

Se propune împărțirea UTR-ului în 3 subzone, conform planșei U03;

     Subzonele 2 și 3 vor fi studiate ulterior prin PUZ (fiecare în parte).

Reglementări urbanistice pe zona studiată

    – funcţiuni predominante: activități economice industriale de tip Ei (funcţiuni industriale şi de depozitare, servicii industriale şi servicii tehnice, funcțiuni aferente infrastructurii de transport), cu posibilitatea inserării unor funcțiuni de tip Is, IsP (funcţiuni administrative și de administrarea afacerilor, financiar-bancare, funcțiuni terţiare, de cultură, de învăţământ şi cercetare, sănătate şi asistenţă socială, funcţiuni de turism, locuinţe de serviciu permanente sau temporare, cu condiţia ca acestea să fie destinate exclusiv angajaţilor, spații de cazare ale instituţiilor de învăţământ/cercetare, cu condiţia ca proprietatea şi administrarea să aparţină acestora);

    – Regim de înălţime de (1-3S)+P+4+R, înălțime ce poate fi restricționată de avizul AACR pentru fiecare subzonă de studiu;

    – POT max = 60%;     – CUT max = 1,2;

    – retragerea faţă de aliniament: 10,0m;

    – retrageri minime faţă de limitele laterale: H/2 dar nu mai puțin de 6,0m;

    – retrageri minime faţă de limitele posterioare: înălțimea clădirii dar nu mai puțin de 6,0m;

b) Dezvoltarea rețelei stradale în interiorul zonei studiate și legătura în teritoriu:

   – se propune crearea de noi drumuri de acces cu profil transversal de 14,0m  perpendiculare pe str.Uzinelor și legate printr-un drum paralel cu calea ferată;

  – lărgirea str.Uzinelor la profil transversal de 18,0m;  str.Beothy Odon a fost reglementată prin PUZ aprobat cu HCL  894/2014 la profil transversal de 15,0m; În prezent str.Beothy Odon are profil variabil (15-18m)

– terenul necesar dezvoltării rețelei stradale va trece în proprietatea municipiului în vederea schimbării categoriei de folosință (drum public), conform propunerii prezentate în planșa U04;

c) Zone de folosință comună

– conform procedurii de urbanizare prevazută de RLU aferent PUG aprobat cu HCL nr.501/2016, modificat prin HCL nr.836/2017, minim 10,0% din întregul UTR studiat va fi rezervat obiectivelor de interes public (trama stradală majoră, perdele vegetale de protecţie, spaţii publice, spaţii verzi ce vor include zone verzi de aliniament, terenuri de sport, alte dotări, dupa caz);

 – Se propun zone verzi de aliniament se vor constitui de-a lungul drumurilor publice (în plus față de zonele verzi cuprinse în profilul transversal al drumurilor publice), acestea putând rămâne în proprietate privată cu acces public nelimitat sau pot fi trecute în domeniul public;

           In temeiul art. 27 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019 modificat prin HCL nr.817/2024, in perioada 27.03.2025-04.04.2025, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro  sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

 Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor  P.U.Z.-ului.

           Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:  alina.cadar@oradea.ro.             Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 05.04.2025-10.04.2025.