A N U N T

privind intentia de elaborare PLAN URBANISTIC ZONAL-

Parcelare teren pentru activitati economice tertiare, str. Ogorului, nr.cadastral 212376, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea parcelarii unui teren pentru activitati economice tertiare, str. Ogorului, nr.cadastral 212376, Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Micoriciu Valentin, proprietar al terenului identificat cu nr. cadastral 212376, se va elabora PUZ pentru UTR UEt – aria delimitata de stada Ogorului, calea ferată, UTR Et, UTR Tf (incluzând parcela identificată cu nr.cad.171876 din UTR Et);

Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi:

– activitați economice terțiare;

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime)

– POT maxim = 50%; CUT maxim = 2,4;

– Regim de inaltime: regim de înălţime de (1-3S)+P+5+1R.;

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor

– Se va studia dezvoltarea rețelei stradale in zona supusă urbanizării astfel incât să se asigure acces direct din drumuri publice, la parcelele/incintele create și zone verzi compacte cu acces public nelimitat (Va);

– Se va studia extinderea rețelelor de utilități (alimentare cu energie electrică, apa și canalizare) în zona supusă urbanizării;

– Se vor prevedea locuri de parcare aferente funcțiunilor propuse, conform anexei 2 din RLU aferent PUG;

Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de transport marfa

Condiţii şi recomandări:

– PUZ-ul de urbanizare va trata suprafața stabilită prin prezentul aviz de oportunitate (extindere zonă de studiu stabilită prin avizul de opotunitate nr.767/2022) și va detalia toate aspectele descrise in procedura de urbanizare cuprinse in Regulamentul Local de Urbanism aprobat cu HCL nr.501/2016 si modificat prin HCL nr.836/2017; DocumentaȚia de urbanism poate stabili o etapizare a procesului de urbanizare cu condiȚia ca pentru fiecare etapă sĂ se elaboreze un nou PUZ cu respectarea PUZ-ului de urbanizare. Certificatul de urbanism va cuprinde toate CF-urile terenurilor cuprinse în etapa I de studiu.

– Terenul destinat rețelei stradale, se va trece din domeniul privat in domeniul public al municipiului Oradea;

– Spatiile verzi, precum si unele alei carosabile și pietonale (in cazul in care acestea nu se suprapun cu trasee ale infrastructurii edilitare publice) se pot păstra in proprietate privată, cu condiția asigurării accesului public. Întretinerea acestora se va face, pe toata durata existenței, de către entitatea privată care le deține in proprietate.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 07.11.2023 – 13.11.2023, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 14.11.2023 – 18.11.2023.