A N U N T

privind PUD – Construire imobil de locuinte colective, str. Vladeasa, nr.66, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unui imobil de locuinte colective, str. Vladeasa, nr.66, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Morgovan Alexandru si elaborat de ARH.RUR Sim Rodica si Popa Silviu.

Zona studiata: Terenul identificat cu nr.cad.186711 cu suprafata de 857,0mp.

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR: M4;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: Structură funcţională mixtă ;

– H max: 16 m (regim de înălţime (1-2S)+P+2+R/M);

– POT max = 50,0% (parcele comune), 60,0% (parcele de colt);

– CUT max = 1,5; (parcele comune), respectiv 1,8 (parcele de colt);

– retragerea minimă faţă de aliniament: la aliniament (in cazul fronturilor construite) 3- 6 m in situaţiile cu alinieri variabile;

– retrageri minime faţă de limitele laterale; alipire la calcan existent in sistem cuplat, iar fata de mejdia opusa, h/2 dar min 3,0m sau jumătate din înălţimea clădirii, dar cu nu mai puţin de 3,0 m, in sistem izolat;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: H2, dar nu mai puţin de 6 m, respective 9,0m in cazul în care parcela se învecinează pe limita posterioară de proprietate cu o UTR destinată locuirii de tip individual;

– Prevederi P.U.D. – R.L.U. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale: alipire la calcan existent (mejdia estica), jumătate din înălţimea clădirii, dar cu nu mai puţin de 3,0 m față de mejdia vestică,;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: jumătate din înălţimea clădirii, dar nu mai puţin decât 9,0 m;

– circulaţii şi accese: accesul la parcela se realizeaza pe str.Vladeasa;

– echipare tehnico-edilitară: se va realiza racordul la retelele edilitare existente in zona.

– Conform RLU aferent PUG, intervenţiile vizând restructurarea integrală sau parţială a unei parcele și derogările de la regulament, care nu se incadreaza, conform legii in condițiile de elaborare PUZ, vor fi reglementate prin studii urbanistice preliminare/PUD.

– Pe terenul studiat se propune construirea unui imobil de locuințe colective: 12 apartamente – locuințe colective, 3 apartamente (studio) – în regim hotelier și spațiu comercial la parter ;

– Regim de inaltime: P+2E+R; H max = 13,0m (la aticul ultimului nivel); H max admis = 16,0m;

– POT propus = 39%, POT maxim =50%;

– CUT propus = 1,5;

– Amplasarea cladirii se va realiza conform propunerii prezentate in plansa U/05;

– limita de implantare: la aliniamentul str.Vladeasa (volumul predominant), cu parter retras;

– retrageri fata de mejdii: minim 6,5m fata de mejdia dreapta, acoperire calcan mejdie stanga (cu inchiderea falsa a frontului pe aceasta zona si curte de lumina), minim 17,0m fata de mejdia posterioara;

– Amenajarea incintei este prezentată în planșa U/06.2

– In incinta se vor amenaja 14 locuri de parcare;

– zone verzi amenajate: minim 25% din suprafata parcelei;

In perioada 07.11.2023-22.11.2023 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 11.12.2023-20.12.2023 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.

Va informam faptul ca in situatia in care depuneti sesizari/observatii, la prezenta documentatie, termenul raspunsului nostru catre dumneavoastra se poate prelungi, depinzand de punctul de vedere formulat de arhitect impreuna cu initiatorul acestui plan.