A N U N T

privind PUD – Desființare clădire existentă și construire locuință nouă, str.Constantei, nr.38, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea desființarii clădirii existente și construire locuință nouă, str.Constantei, nr.38, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Farkas Tibor-Zoltan-Janos si elaborat de ARH.RUR Geyer Laszlo.

Zona studiata: Teren identificat cu nr.cad.210176 (S=183mp), și nr.cad.215757 (teren închiriat aparținând Municipiului Oradea conform convenție nr.763/2023 – S=95 mp).

– Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior (PUG aprobat cu HCL nr.501/2016):

– UTR Liu;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuinte;

– Regim maxim de inaltime: trei niveluri supraterane D+P+M/R, P+E+M/R;

– POT max = 35%; – CUT max = 0,9;

– retragerea faţă de aliniament: în aliniament, ca şi clădirile de pe parcelele alăturate;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: 3,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: 6,0m;

– Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri faţă de mejdii – pe mejdia stanga, min 3,0m față de mejdia dreaptă, până la limita UTR Ve (către mejdia posterioară);

– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal se va realiza din str.Constanței;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la rețelele existente in zonă;

– Se propune desființarea corpului C1 existent și construire casa.

– Regim de inaltime propus: P+M;

– POT max = 35,0%, CUT maxim = 0,9; (indici raportați la suprafața de 278 mp reprezentând terenul aflat în proprietate și terenul închriat ),

– Clădirea se va amplasa În interiorul zonei de implantare figurată în planșa U5 (zonă delimitată de aliniamentul str.Constanței, min 3m față de mejdia dreaptă ,mejdia stângă și limita UTR Ve.

Se va amenaja minim un loc de parcare în incintă sau incorporat in clădire.

In perioada 07.11.2023-22.11.2023 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 11.12.2023-20.12.2023 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.

Va informam faptul ca in situatia in care depuneti sesizari/observatii, la prezenta documentatie, termenul raspunsului nostru catre dumneavoastra se poate prelungi, depinzand de punctul de vedere formulat de arhitect impreuna cu initiatorul acestui plan.