Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea parcelarii unui teren pentru construire locuinte cu regim mic de inaltime, str. Juhasz Gyula, nr.12, Oradea.

           Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Caprar Horia se va elabora Subzona din UTR_Lliu reprezentată de terenurile identificate cu nr.cad. 199915, 217941 iar pentru studiul circulației în zonă, teritoriul cuprins între străzile Marin Preda, Juhasz Gyula, drumul identificat cu nr.topo.6218/57.

Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

           Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

    – locuinte;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 “Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

           Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime)

UTR_Liu

–  POTmaxim = 35%;  CUTmaxim = 0,9;

– Regim de inaltime: S+P+E+M/Er, D+P+M/R cu H maxim la coama: 12,0m;

           Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor

– Se va asigura pe fiecare parcela, minimum un loc de parcare pentru fiecare unitate locativa;

– In cazul drumurilor cu caracter public, terenul afectat de realizarea/ modernizarea retelei stradale se va trece din domeniul privat in domeniul public al municipiului Oradea, cu destinatia de drum public, prin grija Directiei Patrimoniului Imobiliar;

 – Se vor studia conditiile de extindere a retelei stradale, a retelelor de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) pana la limita parcelelor nou create;

           Capacităţile de transport admise

 – autoturisme si autovehicule de max.3,5t   

           Conditii si recomandari

– amplasament este situat in UTR_Liu, conform reglementarilor PUG aprobat prin HCL 501/2016;

– se va elabora plan urbanistic zonal pentru parcelare, reglementare strazi și realizare acces;       

           In temeiul art. 27 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019 modificat prin HCL nr.817/2024, in perioada 05.03.2026-12.03.2026, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro  sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

 Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor  P.U.Z.-ului.

           Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:  alina.cadar@oradea.ro.             Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 13.03.2026-18.03.2026.