A N U N T

privind intentia de elaborare PLAN URBANISTIC ZONAL-

Parcelare teren pentru construire locuinte, str. Cartier Podgoria, nr.cad.195536, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea parcelarii unui teren pentru locuinte str. Cartier Podgoria, nr.cad.195536, Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Cristoltan Darius Razvan proprietar al terenului identificat cu nr cadastral 195536, se va elabora PUZ pentru parcelare pe amplasamentul care a generat PUZ-ul iar circulatia si dezvoltarea retelei stradale se va studia pe aria delimitate de ramurile str.Cartier Podgoria si limita sudica a UTR Lil din care face parte parcela identificata cu nr.cad.195536. Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

– Locuinte individuale (unifamiliale) sau semicolective cu maximum doua unitati locative

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime)

– POTmaxim = 35,0%; CUTmaxim = 0,9

– Regim maxim de inaltime: trei niveluri supraterane (S+P+E+M/R)

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor

– Se va studia modul de organizare a accesului pe zona studiata si conectarea la reteaua stradala a municipiului;

– Se va asigura pe fiecare parcela, minimum un loc de parcare pe unitatea de locuit;

– Se vor studia conditiile de extindere a retelelor de utilitati(alimentare cu energie electrica, apa si canalizare);

Capacităţile de transport admise

– autoturisme si autovehicole de max.3,5t

Condiţii şi recomandări

– Avand in vedere ca se propune o parcelare in mai mult de 3 loturi se va elabora PUZ de parcelare pe terenul care a generat PUZ-ul si se va studia dezvoltarea retelei stradale (trasee, profile transversale..) pe zona specificata in prezentul aviz.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 03.02.2023 – 09.02.2023, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 10.02.2023 – 14.02.2023.