Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea parcelarii unui teren pentru construire locuinte, str. Plaiului, nr.39, nr.cad.170771, Oradea.

           Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Rosca Bogdan Radu se va elabora PUZ pe pe amplasament (nr.cad.170771).

 Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

– Zona rezidentiala compusa din locuinte in  regim mic de inaltime;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 “Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3;

           Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime)-conform UTR_Lil din vecinătate

– POT maxim =  35%;   CUT maxim = 0,9         

– Regim de inaltime: S+P+E+M/R, D+P+E/M;   Hmaxim la coama: 12,0m;

           Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor, zonelor verzi compacte

– Se va studia  accesul in zona si organizarea circulatiei, infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica;

– Se vor asigura locuri de parcare aferente functiunilor, in incinta (un loc de parcare pe unitatea de locuit);

           Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicule de max.3,5 t;

           Conditii si recomandari

– Conform PUG aprobat cu HCL nr.501/2016, modificat prin HCL nr.260/2021, terenul identificat cu nr.cad. 170771 este situat in UTR ALV – Zonă destinata terenurilor agricole situate în intravilan – livezi şi vii, neurbanizate şi neurbanizabile,  insa indeplinesc conditiile  specificate in RLU aferent PUG modificat cu privire la posibilitatile de construire;

– Se va elabora un Plan Urbanistic Zonal, pe amplasament, pentru reconversie functională și reglementarea parcelei studiate;

– La elaborarea PUZ-ului se va avea in vedere urmatoarele:

  – pe ALV se va propune o zona de tip LiL, mobilare cu reducerea limitei de implantare spre mejdia posterioara;

  – Lotul 8 si lotul 9 se vor reconfigura, astfel incat cele 2 parcele sa aiba acces din str. Piatra Craiului si sa aiba fatada principala spre strada;

  – lotul 5 si lotul 10 va fi un singur lot cu destinatia „drum privat”;

  – se va prezenta solutie de la Compania de Apa privind posibilitatea extinderii rețelelor (apă și canalizare) până în dreptul parcelelor;

  – la stabilirea limitelor de implantare se va avea în vedere tipologia terenului și concluziile expertizei geotehnice;

  – prezentare secțiuni transversale, curbe de nivel;

           In temeiul art. 27 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019 modificat prin HCL nr.817/2024, in perioada 30.05.2025-06.06.2025, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro  sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

 Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor  P.U.Z.-ului.

           Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:  alina.cadar@oradea.ro.             Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 07.06.2025-11.06.2025.