A N U N T

privind intentia de elaborare PLAN URBANISTIC ZONAL-

Parcelare teren pentru locuinte cu regim mic de inaltime, Str.Jiului, nr.3, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de parcelare teren pentru locuinte cu regim mic de inaltime, Str.Jiului, nr.3, Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Cun Radu, proprietar al terenului identificat cu nr.topo 8657/1, 8656/2, 8656/1 se va elabora PUZ pe str.Jiului la vest, str. Cercului la sud, pana la PUZ aprobat cu HCL nr.199/2020;

Categoriile functionale ale dezvoltarii si eventuale servituti:

– locuințe, funcţiuni complementare;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restricții, așa cum sunt ele evidențiate in planșa PUG_06 “Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime):

– POT maxim = 35%; CUT maxim = 0,9;

– Regim de înălțime: S+P+M/Er cu H maxim la cornișă: 8,0m si H maxim la coama: 12,0m;

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilitaţilor:

– propunere de reglementare a drumurilor de acces din zona studiata, in corelare cu PUZ aprobat cu HCL nr.199/2020;

– se vor prevedea locuri de parcare aferente funcțiunilor propuse, conform anexei 2 din RLU aferent PUG;

– se vor studia conditiile de extindere a retelei stradale, a retelelor de utilitati ;

– in cazul drumurilor cu caracter public, terenul afectat de realizarea/ modernizarea retelei stradale se va trece din domeniul privat in domeniul public al municipiului Oradea, cu destinatia de drum public, prin grija Directiei Patrimoniului Imobiliar;

Capacitățile de transport admise:

– autoturisme si autovehicule de transport;

Acorduri/Avize specifice ale organismelor centrale şi/sau teritoriale pentru P.U.Z.:

– avizele si acordurile necesare se vor specifica in certificatul de urbanism pentru elaborare P.U.Z.

Condiții si recomandări:

– Se propune parcelarea terenului identificat cu nr.topo 8657/1, 8656/2, 8656/1,, in 12 loturi construibile, motiv pentru care este necesara elaborarea unei documentatii de urbanism (PUZ) prin care se vor stabili reglementarile cu privire la suprafata minima a parcelelor, zonele de implantare ale constructiilor, modul privind realizarea accesului si racordarea la retele edilitare a fiecarei parcele in parte, in corelare cu documentatiile de urbanism in zona aprobate (HCL nr.199/2020);

– Constructia existenta cu regim de inaltime S+P+E+Mp mentinuta pe Lotul 3 va respecta utilizarile admise din UTR Liu: locuire (locuinta cu max. 2 unitati locative) sau functiune de turism (vila turistica, pensiune turistica categoria urbana cu max.10 camere, hostel);

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 23.07.2021 – 29.07.2021, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 30.07.2021 – 03.08.2021.