A N U N T

privind intentia de elaborare PLAN URBANISTIC ZONAL-

Parcelare teren pentru locuinte si dotari complementare, str.Ogorului, nr.5R, nr.cad.214336, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de parcelare teren pentru locuinte si dotari complementare, str.Ogorului, nr.5R, nr.cad.214336, Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Jurca Ioana Simona, proprietar al terenului identificat cu nr. cadastral 214336 se va elabora PUZ pe terenul identificat cu nr.cad.214336 care face parte din subzona corespunzătoare etapei III din masterplan aprobat cu HCL nr.893/2020, subzonă care a fost propusă a se dezvolta etapizat (4 etape – 3A, 3B, 3C, 3D) conform PUZ avizat cu aviz nr.513/2023 (terenul identificat cu nr.cad.214336 este definit ca etapa 3B).

Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

– locuințe individuale și dotari

– POT maxim = 35%; CUTmaxim = 0,9;

– Regim de inălțime: S+P+E+M/Er, D+P+ M/Er;

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor, zonelor verzi compacte

– Se va studia integrarea in contextul urban, accesul in zonașsi organizarea circulației, zonificarea funcțională, morfologie, rețeaua de doăari publice, sistemul de spații verzi și spații publice. (in cotă de 10% din suprafața totaăa a zonei de studiu), infrastructura edilitară și obiectivele de utilitate publică

– Se va studia extinderea rețelelor de utilități (alimentare cu energie electrică, apă și canalizare)îin zona supusă urbanizării;

– Se vor prevedea locuri de parcare aferente funcțiunilor propuse, conform anexei 2 din RLU aferent PUG;

Capacităţile de transport admise:

– autoturisme și autovehicole de max.3,5t;

Condiții și recomandări:

– se va avea in vedere dezvoltarea rețelei stradale și alocarea unor rezerve de teren pentru amenajarea zonelor verzi de folosință comună, pe zona studiată, in concordanță cu masterplan aprobat;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 06.12.2023 – 12.12.2023, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 13.12.2023 – 18.12.2023.