A N U N T

privind intentia de elaborare PLAN URBANISTIC ZONAL-

Parcelare teren pentru locuinte, str. Episcop Ioan Alexi, nr.cad.213346, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de Parcelare teren pentru locuinte, str. Episcop Ioan Alexi, nr.cad.213346, Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre SC Ava Imob Construct, proprietar al terenului identificat cu nr.cad. 213346 se va elabora PUZ pe teritoriul din UTR_Uliu, delimitat la Nord-Est de str.Ion Pop Reteganul, la Nord-Vest de PUZ aprobat cu HCL 1020/2004, la Sud-Vest de str. Episcop Ioan Alexi și la sud-est de limita cadastrală a terenului studiat;

Categoriile functionale ale dezvoltarii si eventuale servituti:

– locuinţe, funcţiuni complementare, etc.;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime):

– POT maxim = 35%; – CUT maxim =0,9

– Regim de inaltime: S+P+M/Er cu Hmaxim la cornisa: 8,0m si Hmaxim la coama: 12,0m;

Dotarile de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilitaţilor:

– accesul în zonă se realizează din str. Episcop Ioan Alexi, Ion Pop Reteganu;

– se vor studia conditiile de extindere a retelelor de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) pana la limita parcelelor nou create;

– se vor prevedea locuri de parcare aferente functiunilor propuse, conform anexei 2 din RLU aferent PUG;

Capacitaţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicule de transport;

Conditii si recomandari:

– PUZ-ul de urbanizare va trata suprafata stabilita prin prezentul aviz de oportunitate si va detalia toate aspectele cuprinse in Regulamentul Local de Urbanism aprobat cu HCL nr.501/2016; Documentatia de urbanism poate stabili o etapizare a procesului de urbanizare cu conditia ca pentru fiecare etapa sa se elaboreze un nou PUZ cu respectarea PUZ-ului de urbanizare;

– se va studia dezvoltarea reţelei stradale în corelare cu documentaţiile de urbanism aprobate;

– se vor stabili reglementarile urbanistice pentru zona de studio.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 15.07.2022 – 21.07.2022, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 22.07.2022 – 26.07.2022.