A N U N T

privind intentia de elaborare PLAN URBANISTIC ZONAL-

Parcelare teren, Str.Bihorului, nr.94, nr.cadastral 162669,Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de parcelare teren, Str.Bihorului, nr.94, nr.cadastral 162669,Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Lorger SRL, proprietar al terenului identificat cu nr.cad. 162669 se va elabora PUZ pe terenul identificat cu nr.cad.162669 ;

Categoriile functionale ale dezvoltarii si eventuale servituti:

– Zona rezidentiala compusa din locuinte uni sau bifamiliale cu regim mic de inaltime, dispuse pe parcelar de tip urban;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3;

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime):

– POT maxim = 35%; CUT maxim = 0,9

– Regim de inaltime: S+P+E+M/R; D+P+E/M;

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor, zonelor verzi compacte:

– Se va studia integrarea in contextul urban, accesul in zona si organizarea circulatiei, zonificarea functionala, infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica.

– Strazile propuse se vor conforma reglementarilor PUG aprobat prin HCL 501/2016, in corelare cu documentatiile de urbanism aprobate in zona ;

Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de max.3,5 t;

Conditii si recomandari:

– Se propune parcelarea terenului identificat cu nr.cad,162669, in mai mult de 3 loturi, motiv pentru care este necesara elaborarea unei documentatii de urbanism (PUZ) prin care se vor stabili reglementarile cu privire la suprafata minima a parcelelor, zonele de implantare ale constructiilor, modul privind realizarea accesului si racordarea la retele edilitare a fiecarei parcele in parte;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 29.06.2021 – 05.07.2021, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 06.07.2021 – 10.07.2021.