A N U N T

privind intentia de elaborare PLAN URBANISTIC ZONAL-

Parcelare teren,str. Calea Adevarului, nr.51B, nr cad.211987, 212103, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea parcelarii unui teren, situat pe str. Calea Adevarului, nr.51B, nr cad.211987, 212103, Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre SC ATG Investopia SRL prin Merches Alin, se va elabora PUZ pentru parcelare pe amplasamentul care a generat PUZ-ul iar circulatia si dezvoltarea retelei stradale se va studia pe aria cuprinsa intre str.Adevarului, str.Atacului, limita sudica-estica a terenului care a generat PUZ-ul si drumul privat identificat cu nr.cad.163368.

Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

– Locuinte individuale (unifamiliale) sau semicolective cu maximum doua unitati locative

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime)

– POTmaxim = 35,0%; CUTmaxim = 0,9

– Regim maxim de inaltime: trei niveluri supraterane (S+P+E+M/R)

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor

– Se va studia modul de organizare a accesului pe zona studiata si conectarea la reteaua stradala a municipiului;

– Se va asigura pe fiecare parcela, minimum un loc de parcare pe unitatea de locuit;

– Se vor studia conditiile de extindere a retelelor de utilitati(alimentare cu energie electrica, apa si canalizare);

Capacităţile de transport admise

– autoturisme si autovehicole de max.3,5t

Condiţii şi recomandări

– Avand in vedere ca terenul care a generat PUZ-ul este format din doua parcele situate in UTR-uri diferite (Liu si Lil), adancimea terenului depaseste 50,0m de la str.Adevarului, regula zonei permitand constructii in frontul 2, iar accesul la parcelele din frontul 2 nefiind reglementat, se va studia dezvoltarea retelei stradala care sa asigure accesul la toate parcelele din frontul 2, astfel incat sa fie create conditiile minime pentru edificarea unor noi constructii;

– Se va studia posibilitatea deschiderii unui drum public la limita de sud-est a amplasamentului;

– Se vor identifica solutii privind traversarea vaii (Ve) astfel incat sa se minimizeze numarul de traversari.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 05.01.2023 – 11.01.2023, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 12.01.2023 – 16.01.2023.