A N U N T

privind intentia de elaborare PLAN URBANISTIC ZONAL-

Reconversie functionala din UTR ALV in UTR Liu si parcelare, str. Valea Frumoasa, nr.cad.205248, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de reconversie functionala din UTR ALV in UTR Liu si parcelare, str. Valea Frumoasa, nr.cad.205248, Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Pasztor Sandor, proprietar al terenului identificat cu nr.cad. 205248 se va elabora PUZ pe subzona din UTR ALV cuprinzand parcelela identificata cu nr.cad.205248, zona str.Valea Frumoasa.

Categoriile functionale ale dezvoltarii si eventuale servituti:

– Zona rezidentiala compusa din locuinte in regim mic de inaltime;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3;

Indicatori urbanistici (limite valori minime şi maxime):

– Se vor stabili prin PUZ, in relatie cu UTR-urile din vecinatate

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor, zonelor verzi compacte:

– Se va studia accesul in zona si organizarea circulatiei, infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica;

– Se vor asigura locuri de parcare aferente functiunilor, in incinta (un loc de parcare pe unitatea de locuit);

Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de max.3,5 t;

Conditii si recomandari:

– Conform PUG aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul identificat cu nr.cad.205248 este situat in UTR ALV – Zonă destinata terenurilor agricole situate în intravilan – livezi şi vii, neurbanizate şi neurbanizabile, insa indeplineste cumulativ conditiile spcificate in RLU aferent PUG modificat prin HCL nr.260/2021 cu privire la posibilitatile de construire;

– Se va elabora un Plan Urbanistic Zonal pentru reconversie functional din UTR ALV in UTR Lil, prin care se vor stabili reglementarile urbanistice pe intreaga subzona ALV specificata in prezentul aviz;

– In elaborarea PUZ-ului se vor avea in vedere urmatoarele aspecte:

– parcelele rezultate in urma lotizarii sa indeplineasca conditiile de construibilitate specifice UTR Lil (forma, suprafata, front la strada);

– avand in vedere forma terenului de la frontul strazii situat preponderent in UTR A care nu permite constituirea unor parcele conforme, se va studia posibilitatea creerii unei zone de folosinta comuna amenajata pe cheltuiala investitorului;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 25.07.2022 – 31.07.2022, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 01.08.2022 – 05.08.2022.