A N U N T

privind intentia de elaborare PLAN URBANISTIC ZONAL-

– Construire depozit de produse farmaceutice, platforme betonate, imprejmuire si organizare de santier, str.Corneliu Baba, nr.cadastral 208780,

Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de construire depozit de produse farmaceutice, platforme betonate, imprejmuire si organizare de santier, str.Corneliu Baba, nr.cadastral 208780, Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Spinex Farm SRL, proprietar al terenului identificat cu nr.cad. 208780 se va elabora PUZ pe aria delimitata de str. Corneliu Baba (cele 3 ramuri), limita zonei studaite prin PUZ aprobat cu HCL nr.93/2019 si limita sud-vestica a terenului identificat cu nr.cad.17946, in corelare cu PUZ aprobat cu HCL nr.59/2017.

Categoriile functionale ale dezvoltarii si eventuale servituti:

– UEi – Zona de urbanizare – Zona de activitati economice cu caracter industrial;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restricții, așa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime si maxime):

– POTmax = 60%, CUTmax = 1,2;

– Regim de inaltime: max. (1-3S)+P+4, cu Hmax cornisa = 21m;

Dotarile de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilitatilor, zonelor verzi compacte:

– Se va studia integrarea in contextul urban, reglementarea accesul in zona si organizarea circulatiei, zonificarea functionala, morfologie, reteaua de dotari publice, sistemul de spatii verzi si spatii publice (in cota de 10% din suprafata totala a zonei de studiu), infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica

– Strazile propuse se vor conforma reglementarilor PUG aprobat prin HCL 501/2016, pentru zone de activitati industriale;

Capacitatile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de mare tonaj;

Conditii si recomandari:

– PUZ-ul de urbanizare poate stabili o etapizare a procesului de urbanizare, cu conditia ca pentru fiecare etapa sa se elaboreze un nou PUZ cu respectarea reglementarilor stabilite prin PUZ-ul de urbanizare;

– PUZ-ul de urbanizare va detalia toate aspectele cuprinse in reglementarile specifice pentru UTR UEi aprobate prin HCL 501/2016 si HCL836/28.09.2017;

– In elaborarea PUZ-ului se vaor avea in vedere proiectele de interes public derulate de Primaria Municipiului Oradea:

str. Densusianu, proiectul public al PMO ” Cresterea mobilitatii si sporirea sigurantei rutiere prin amenajare denivelataa intersectiei in zona Caii Alexandru Cazaban, str.Ovidiu Densusianu si magistrala CF Timisoara-Arad-Oradea” si coridorul de expropriere pentru drumul de legatura intre str.O.Densuseanu si inelul ocolitor catre autostrada A3;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 25.07.2022 – 31.07.2022, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 01.08.2022 – 05.08.2022.