A N U N T

privind intentia de elaborare PLAN URBANISTIC ZONAL – Reconversie functionala din UTR Ei in UTR Et; schimbare destinatie hala in magazin de bricolaj, Str.Uzinelor, nr.10,Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de reconversie functionala din UTR Ei in UTR Et; schimbare destinatie hala in magazin de bricolaj, Str.Uzinelor, nr.10,Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre SC Metalica SA, proprietar al terenului identificat cu nr.cad. 190383, 190511, 190512, se va elabora PUZ pe intreaga incinta industriala a SC METALICA SA, aria compusa din terenurile identificate cu nr.cad.190383, 190511, 190512.

Categoriile funcţionale ale dezvoltarii şi eventuale servituţi:

– Se propune o reconversia functionala din zona destinata activitatilor industriale in zona de activitati economice tertiare, in vederea amplasarii unui magazin de bricolaj;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime si maxime)

– POTmax = 60%, CUTmax = 1,2 (indici urbanistici caracteristici UTR Ei); POTmax = 40%, CUTmax = 2,8 (indici urbanistici caracteristici UTR Et);

– Hmax cornisa = 21m;

Dotarile de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilitatilor, zonelor verzi compacte

– Se va studia integrarea in contextul urban, reglementarea accesului in zona si organizarea circulatiei, zonificarea functionala, morfologie, reteaua de dotari publice, sistemul de spatii verzi si spatii publice

– Se vor asigura locuri de parcare si zone verzi aferente functiunilor;

Capacitatile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de mare tonaj;

Conditii si recomandari:

– Prin PUZ se vor stabili noile reglementari urbanistice (functiuni, indici urbanistici, regim de inaltime, regim de aliniere, organizarea incintei, accesul la amplasament, circulatia in incinta);

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 27.08.2021 – 02.09.2021, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 03.09.2021 – 07.09.2021.