Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea  reconversiei funcționale din UTR_Uei în zonă de locuințe unifamiliale/bifamiliale, functiuni complementare și parcelare teren, str. Coriolan Hora, nr.153A, nr.cad. 178113, Oradea.

           Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Amelia Imobiliare SRL si Stefania Imob SRL, se va elabora PUZ pe subzona din UTR UEi reprezentată de terenul identificat cu nr.cad. 178113 cu S=8500mp.

           Categoriile functionale ale dezvoltarii si eventuale servituti

     – Zona destinata locuirii de tip individual (2 subzone: Lip_2, Lip_t );

  – Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 “Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

           Indicatori urbanistici obligatorii

UTR_Lip_2 și UTR_Lip_t

– POTmaxim = 45,0%;   –  CUT maxim = 1,2         

  – Regim de inaltime: max.S+2P+Er;

           Dotarile de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilitatilor

– accesul în zonă se va realiza din str. Coriolan Hora;

– se vor amenaja locuri de parcare aferente functiunilor conform prevederilor din RLU aferent PUG (anexa 2);

 – Se vor studia conditiile de extindere a retelelor de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) pana la zona studiata;

           Capacitatile de transport admise

– autoturisme si autovehicule de max.3,5t

           Conditii si recomandari:

– Certificatul de Urbanism pentru PUZ va avea ca obiect: reconversie UTR_Uei în UTR de tip locuire individual (locuințe unifamiliale/bifamiliale) și servicii terțiare compatibile cu zona de locuire, parcelare teren;

           In temeiul art. 27 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019 modificat prin HCL nr.817/2024, in perioada 05.12.2025-12.12.2025, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro  sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

 Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor  P.U.Z.-ului.

           Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:  alina.cadar@oradea.ro.             Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 15.12.2025-19.10.2025.