A N U N T

privind intentia de elaborare PLAN URBANISTIC ZONAL-

Reglementare subzone din UTR ALV in UTR LIU, nr.cadastrale 164434, 212085,161736, 154305, str. Piatra Craiului, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de Reglementare subzone din UTR ALV in UTR LIU, nr.cadastrale 164434, 212085, 161736, 154305, Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Cigan Vlad Ionut, proprietar al terenului identificat cu nr.cad.164434 se va elabora PUZ pe subzona din UTR ALV situata intre UTR Liu la vest si UTR Liu la vest (terenurile cu nr.cad.164434, nr.cad.212085, nr.cad.161736 si nr.cad.154305);

Categoriile functionale ale dezvoltarii si eventuale servituti:

– Zona rezidentiala compusa din locuinte in regim mic de inaltime;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 “Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3;

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime):

– POT maxim = 35%; CUT maxim = 0,9

– Regim de inaltime: S+P+E+M/R, D+P+E/M;

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor, zonelor verzi compacte:

– Se va studia accesul in zona si organizarea circulatiei, infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica;

– Se vor asigura locuri de parcare aferente functiunilor, in incinta (un loc de parcare pe unitatea de locuit);

Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de max.3,5 t;

Conditii si recomandari:

– Conform PUG aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul identificat cu nr.cad.164434 este situat in UTR ALV – Zonă destinata terenurilor agricole situate în intravilan – livezi şi vii, neurbanizate şi neurbanizabile, insa indeplineste cumulativ conditiile specificate in RLU aferent PUG modificat prin HCL nr.260/2021 cu privire la posibilitatile de construire;

– Se va elabora un Plan Urbanistic Zonal pentru reglementarea tuturor parcelelor situate in zona de studiu specificata in prezentul aviz, avandu-se in vedere:

– UTR-urile din vecinatate si caracteristicile terenului;

– posibilitati de mobilare cu stabilirea unor zone de implantare care sa permita constituirea de livezi si vii;

– reglementarea profilului transversal al strazilor din zona de studiu in corelare cu documentatii de urbanism aprobate in zona;

– profilul transversal al drumului public de acces la parcelele rezultate va avea un profil transversal de min 12,0m;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 04.10.2022 – 10.10.2022, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 11.10.2022 – 15.10.2022.