Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea reglementarii unui teren în vederea construirii de locuințe colective în mici ansambluri, str. Janus Pannonius, nr.31, nr.cad.159160, Oradea.

           Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Master SRL, se va elabora PUZ de urbanizare pe intreg UTR Uliu  din care face parte parcela identificata cu nr.cad.159160.

 Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

   – locuinte;

   – Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 “Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

           Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime)

   – POT maxim = 35%;  CUTmaxim = 0,9;

   – Regim de inaltime: S+P+E+M/Er, D+P+ M/Er;

           Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor, zonelor verzi compacte

   – Se va studia integrarea in contextul urban, accesul in zona si organizarea circulatiei, zonificarea functionala, morfologie, reteaua de dotari publice, sistemul de spatii verzi si spatii publice. (in cota de 10% din suprafata totala a zonei de studiu), infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica

   – Se va studia extinderea retelelor de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) in zona supusa urbanizarii;

   – Se vor prevedea locuri de parcare aferente functiunilor propuse, conform anexei 2 din RLU aferent PUG;

           Capacităţile de transport admise:

   – autoturisme si autovehicole de max.3,5t;

           Conditii si recomandari

   – PUZ-ul de urbanizare va trata suprafata stabilita prin  prezentul aviz  de oportunitate si va detalia toate aspectele cuprinse in Regulamentul Local de  Urbanism aprobat cu HCL nr.501/2016 si reglementarile specifice pentru UTR Uliu aprobate prin HCL nr.836/2017;

   – Documentatia de urbanism poate stabili o etapizare a procesului de urbanizare cu conditia ca pentru fiecare etapă sa se elaboreze un nou PUZ cu respectarea PUZ-ului de urbanizare;

   – Certificatul de urbanism pentru PUZ va avea ca scop „elaborare PUZ urbanizare pentru locuinte in regim mic de inaltime; Construire complex rezidential”.

   – Se va avea in vedere dezvoltarea unei retelei stradale care sa lege str.Janus Pannonius, str.Colinelor si str.Juhasz Gyula;

   – În cazul în care se dorește includerea terenului închiriat în zona de studiu, se va obține acord de principiu de la DPI iar în Certificatul de urbanism va fi specificat si terenul respective

           In temeiul art. 27 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019 modificat prin HCL nr.817/2024, in perioada 06.03.2025-13.03.2025, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro  sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

 Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor  P.U.Z.-ului.

           Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:  alina.cadar@oradea.ro.             Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 14.03.2025-19.03.2025.