A N U N T

privind intentia de elaborare PLAN URBANISTIC ZONAL-

Reglementare teren pentru activitati si agrement- bazine de uz public, str. Depozitului, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de Reglementare teren pentru activitati si agrement- bazine de uz public, str. Depozitului, Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre ÁQUA PARK NUFARUL TERMAL S.R.L. prin Pascar Daniela, se va elabora PUZ de urbanizare pe întreg UTR_UEI din care fac nr.cad. 214879, 214880, 155987, 214901, 214902, 214884, 214885, 177340, 166338, 214893, 214894, 324/3, care au generat PUZ-ul.

Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

– UEi – Zona de urbanizare – Zona de activitati economice cu caracter industrial;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime si maxime)

– POTmax = 60%, CUTmax = 1,2;

– Regim de inaltime: max. (1-3S)+P+4, cu Hmax cornisa = 21m;

Dotarile de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilitatilor, zonelor verzi compacte:

– Se va studia integrarea in contextul urban, reglementarea accesul in zona si organizarea circulatiei, zonificarea functionala, morfologie, reteaua de dotari publice, sistemul de spatii verzi si spatii publice (in cota de 10% din suprafata totala a zonei de studiu), infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica( 20-25% din suprafata totala a zonei de studiu).

– Strazile propuse se vor conforma reglementarilor PUG aprobat prin HCL 501/2016, pentru zone de activitati industriale;

Capacitatile de transport admise:

– autoturisme si autovehicule de mare tonaj;

Conditii si recomandari:

– PUZ-ul de urbanizare va stabili o eventuala etapizare a procesului de urbanizare, cu conditia ca pentru fiecare etapa sa se elaboreze un nou PUZ cu respectarea reglementarilor stabilite prin PUZ-ul de urbanizare;

– PUZ-ul de urbanizare va detalia toate aspectele cuprinse in reglementarile specifice pentru UTR UEi aprobate prin HCL 501/2016 si HCL836/28.09.2017;

– Terenul destinat dezvoltarii retelei stradale, infrastructurii edilitare si zonelor verzi, se va trece din domeniul privat in domeniul public al municipiului Oradea;

– Mobilarea parcelelor va respecta reglementarile specifice pentru UTR UEi conform PUG aprobat prin HCL 501/2016;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 25.10.2023 – 01.11.2023, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 02.11.2023 – 07.11.2023.